Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в течение гарантийного срока. Устранение выявленных недостатков Рекомендации по оформлению отчета об исполнении предписания

В августе 2016 года заключен договор мены жилыми квартирами. Сторона -1 юридическое лицо. Сторона-2 физические лица. В марте 2017 года физические лица обратились в юридическое лицо с просьбой устранить выявленные в ходе эксплуатации квартиры недостатки. При подписании договора акт не составлялся, в договоре стороны указали, что договор является документом, подтверждающим передачу квартир сторонам друг другу без каких либо актов и дополнительных документов, с состоянием квартир стороны ознакомлены. Вопрос. Вправе ли Сторона -2 требовать от Стороны-1 устранения выявленных недостатков? Примечание. Дом, в котором находится квартира, не является новым 1980 года постройки. Подразумевается, что квартира не находится в идеальном состоянии. Сторона-2 перед подписанием договора ознакомилась с состоянием квартиры, ни каких претензий не высказала. Утверждает, что недостатки выявить стало возможным только в ходе эксплуатации в зимний период.

Ответ

К договору мены применяются правила договора купли-продажи. Учитывая ст. 477 ГК РФ физическое лицо вправе предъявить требование о недостатках товара. Из вопроса следует, что у помещения выявлены скрытые недостатки. Обнаружить скрытые недостатки при приемке нельзя, поэтому согласие приобретателя с состоянием помещения, переданного по акту, значения не имеет. Приобретатель не нарушил срок обращения с требованиями, поэтому отказать ему нельзя (ст. 503 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

«Покупатель нарушил сроки обнаружения недостатков

Продолжительность сроков обнаружения недостатков зависит:

от содержания договора (стороны по своему усмотрению могут ) и
от вида обнаруженных недостатков (они могут быть или ).

Ситуация 1. Покупатель ссылается на явные недостатки

Обоснование

Это связано со спецификой явных недостатков:

их можно обнаружить при визуальном осмотре товара;
они носят явный, видимый характер;
чтобы их выявить, не нужно эксплуатировать товар.

То есть такие недостатки покупатель способен обнаружить сразу, как только получит товар.

Если он этого не сделает, то есть вероятность, что дефекты товара возникли, когда покупатель (или иное лицо) его эксплуатировал уже после приемки от поставщика.

На это обязательно нужно сослаться в ответе на претензию и в отзыве на исковое заявление. Суд может согласиться с позицией поставщика и отказать покупателю в иске.

Пример из практики: суд оказал в иске, так как покупатель не совершил необходимых действий по проверке качества товара

9 февраля 2015 года ООО «Т.» (поставщик) поставило ЗАО «М.» (покупатель) сушильный шкаф стоимостью 654 960 руб.

Однако 8 апреля 2015 года покупатель потребовал забрать товар и вернуть перечисленные денежные средства. ЗАО «М.» сослалось на то, что выявило недостатки:

нет бирки завода-изготовителя;
некачественная проварка швов;
разрыв силиконовой резинки;
вмятины и ржавчина на корпусе;
нет полок из нержавеющей стали;
невозможно выдвигать съемные полки с грузом.

Так как ООО «Т.» не выполнило требования, поставщик обратился в арбитражный суд с иском об обязании принять товар и о взыскании денежных средств, уплаченных за товар.

Суд принял во внимание, что «недостатки товара не являются скрытыми, могли и должны были быть выявлены покупателем в предусмотренный договором срок, незамедлительно после принятия товара. Между тем [ЗАО «М.»] необходимые действия по проверке качества товара не совершило».

В иске было отказано (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24 июня 2016 г. № Ф09-5837/16 по делу № А76-21844/2015).

Ситуация 2. Покупатель ссылается на скрытые недостатки

В такой ситуации нужно в первую очередь обратить внимание на содержание договора.

1. В договоре есть условие о (п. 1 ст. 477 ГК РФ)

Законодатель предусмотрел сроки, в течение которых покупатель должен обнаружить недостатки товара, в статье 477 Гражданского кодекса РФ. Однако пункт 1 этой статьи содержит оговорку «если иное не установлено законом или договором». Так, в договоре стороны могут согласовать специальный срок для обнаружения недостатков. И если стороны это сделали, то общее правило об учете срока годности и гарантийного срока не действует.

Если покупатель выявит недостатки товара за пределами специального срока, то на это нужно указать. В такой ситуации он не может предъявлять претензии поставщику.

Если по договору поставщик передал комплектный товар, то гарантийный срок на основной товар может отличаться от гарантийного срока на комплектующие изделия (составляющие его части). Однако по общему правилу покупатель сможет предъявить претензии по качеству комплектующего изделия, если обнаружит недостатки в течение срока, который закончится последним (абз. 2 и 3 п. 3 ст. 477 ГК РФ).

4. Договор не содержит условий ни о гарантийном сроке, ни о сроке годности (п. 2 ст. 477 ГК РФ)

В такой ситуации покупатель может предъявить претензии, если обнаружит недостатки в разумный срок, но в пределах:

двух лет со дня, когда поставщик передал товар покупателю, либо
более длительного срока, если такой срок устанавливает закон или договор поставки.

Если товар поступил от перевозчика или по почте, то срок для выявления недостатков нужно считать со дня, когда товар доставили в место его назначения (см., например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 марта 2015 г. № Ф06-20505/2013 по делу № А57-2607/2014)*.»

Одним из способов обеспечить реализацию права на качество товаров или услуг (работ) является претензия на устранение недостатков. Достаточно часто поступившие претензии вызывают меры реагирования, а, значит, не потребуется . В противном случае претензия на устранение недостатков станет приложением к иску, одним из , а если исковое заявление подано – основанием для взыскания штрафа за неисполнение требований закона в добровольном порядке.

Самостоятельно составить претензию на устранение недостатков, выявленных после покупки товара, после приема работ или оказанных услуг, поможет размещенный на сайте пример. Правовой основной таких претензий служит Гражданский кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, иные нормативные акты (когда предмет претензии имеет специфику). В случае затруднений с правовой основой претензии на устранение недостатков или возникновении других вопросов, можно воспользоваться помощью юриста (раздел « »).

Пример претензии на устранение недостатков

Индивидуальному предпринимателю
Свиридову Кириллу Валерьевичу
адрес: г. Томск, пр. Космонавтов, 41
от Греневой Анны Васильевны,
адрес: г. Томск, пр-д Северный, 23 а

Претензия на устранение недостатков

В соответствии с условиями договора подряда №Р-143 от 20.08.2016 г., заключенного между Греневой А.В. (Заказчик) и ИП Свиридов К.В. (Исполнитель), Исполнитель взял на себя обязательство изготовить по заданию Заказчика определенное изделие, соответствующее характеристикам, изложенным в индивидуальном проекте. Индивидуальный проект является приложением к договору и его неотъемлемой составной частью.

Стороны договора достигли соглашения по основным условиям договора, в том числе относительно используемых Исполнителем материалов, комплектностью изделия, о сроке изготовления и установки, а также порядка оплаты. Заказчик свои обязательства по договору, в т.ч. об оплате выполненных работ и материалов, выполнил в полном объеме в день приема работ 21.09.2016 г.

Однако после приемки работ мною выявлены следующие недостатки в произведенном Исполнителем изделии: треснуло стекло передней панели тумбочки, отсутствует декоративная отделка правого заднего угла тумбы. В соответствии со ст. 737 ГК РФ, ст. 29 Закона о защите прав потребителей, при обнаружении недостатков выполненных работ потребитель вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). При этом в отношении той работы, на которую установлен гарантийный срок, Исполнитель отвечает, если не докажет, что недостатки возникли после принятия работы по причине нарушения правил использования такого предмета.

В соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами требую в течение трех дней с даты получения данной претензии принять меры по безвозмездному устранению выявленных недостатков, в противном случае я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, включая требование об уплате неустойки, штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, и компенсации морального вреда.

О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок, в том числе по телефону 783626583922.

23.09.2016 г. Гренева А.В.

Как составляется претензия на устранение недостатков

Подготовка и направление претензии на устранение недостатков в письменной форме обязательно. Недостаточно позвонить или в устной форме сообщить о наличии недостатков, ведь очень часто Закон или сам текст договора включают требование о досудебном урегулировании спора, без соблюдения которого судья вынесет определение .

Составляя претензию, необходимо сразу определиться с требованиями: в рассматриваемом случае это требование безвозмездно устранить недостатки. Поэтому в текст такой претензии целесообразно включить:

ссылку на основание, в связи с которым между сторонами возникли правоотношения, – договор, закон и др. Например, факт заключения договора купли-продажи может подтверждаться чеками, свидетельскими показаниями и др.
перечень выявленных недостатков, когда они не оговорены в договоре. Это значит, что по общему правилу предполагается отсутствие у товара (работы, услуги) недостатков, если только они специально не были оговорены.
требование устранить недостатки.
срок, в течение которого должны быть осуществлены действия по устранению недостатков (предельный срок обычно составляет 30 дней).

Вручение претензии на устранение недостатков

К способу направления претензии необходимо отнестись очень внимательно. Прежде всего, прочитать текст договора: обычно способ вручения специально оговаривается. Чаще всего предусмотрено направление претензии на устранение недостатков заказным письмом с уведомлением о вручении. Оптимальным является также составление описи к претензии – тогда доказать факт направления именно претензии не составит труда.

Можно отвезти претензию лично – подготовить ее необходимо в двух экземплярах, а на втором должна быть проставлена подпись, Ф.И.О. лица, которому вручена претензия, дата. При отказе получать претензию, составляется акт при двух свидетелях, которые ставят свои подписи.

Если претензия на устранение недостатков осталась без рассмотрения либо получен отказ защитой прав станет подача искового заявления.

Претензия на устранение недостатков необязательно вытекает из отношений с потребителем. Право на качественные товары и услуги, работы гарантируется и в правоотношениях между двумя гражданами-физическими лицами. При отказе в удовлетворении претензии на устранение недостатков в таком случае можно подать , воспользовавшись нормами Гражданского кодекса РФ.

MP4 для Safari, IE9, iPhone, iPad, Android, и Windows Phone 7 WebM/VP8 для Firefox4, Opera, и Chrome

Именно там в ходе совместных проверок городской прокуратуры и пожнадзора были выявлены самые грубые нарушения в исполнении требований пожарной безопасности. В связи с чем прокуратура не ограничилась мерами реагирования и обратилась с иском в суд. Первое заседание прошло по факту выявленных нарушений в ТЦ на Растопчина.

Проверки в торговых центрах региона, напомню, начались в конце марта, после трагедии в кемеровской "Зимней Вишне". В торговом центре по адресу Растопчина, 57 б проверяющие обнаружили 52 нарушения. Самые грубые из них - это отсутствие автоматической системы пожаротушения, загромождение эвакувыходов и отделка их горючими материалами, тихий уровень тревожного сигнала. Но главное - размещение детской игровой комнаты на третьем этаже, что не допустимо. Прокурорам пришлось прибегнуть к крайней мере - через суд временно приостановить работу ТЦ.

Виктор Коновалов и.о. прокурора города Владимира

"Бывает, вносим такую меру реагирования, как представление об устранении нарушений. Опять же если речь идёт о несущественных нарушениях, которые, как таковые, угрозы жизни и здоровью граждан не несут. В данном случае нами были выявлены грубые нарушения, которые могут создать угрозу здоровью жителям нашего города. Поэтому нами такая серьёзная мера была принята - обеспечительная. И обратились в связи с этим в суд."
Факт наличия в торгово-развлекательном комплексе угрозы подтвердили и в испытательной пожарной лаборатории. К слову, согласно статистике, за последние пять лет в регионе произошло 123 пожара на объектах торговли. Прокуроры требуют устранения выявленных нарушений в ТЦ на Растопчина через суд. Сторона защиты и ответчик - представитель собственника - заявили, что в настоящее время устранили масштабную часть выявленных огрехов.

Сергей Пуха, адвокат адвокатской конторы №1 Владимирской областной коллегии адвокатов

"Это часть весьма значительная, это уже 92%. То есть из 52 нарушений, которые были выявлены в ходе проверки, 48 уже устранены. Осталось выполнить только 4 пункта требований предписания, выполнение которых связано со значительными временными затратами. И то мы рассчитываем успеть до 31 мая 2018 года."

В ходе предварительного судебного заседания сторона ответчика заявили ходатайство о проведении экспертизы по факту одного из нарушений, согласно которому, в работе пассажирского лифта не предусмотрен особый режим, который в процессе чрезвычайной ситуации остановил бы работу и выпустил пассажиров на безопасную площадку. Этот факт сторона защиты планирует опротестовать. Основное судебное заседание по факту ТЦ на Растопчина пройдёт 15 мая. А 11 мая суд рассмотрит ещё один прокурорский иск в адрес этого же собственника - по факту нарушений в ТЦ на Большой Нижегородской. В настоящее время он так же временно приостановил работу по требованию судебных приставов. Арендаторы площадей в обоих ТЦ, по словам представителя собственника, в настоящее время находятся без работы.

4.69/5 (13)

Образец ответа на представление об устранении выявленных нарушений

После того как прокурор адресовал лицу представление, оно должно быть рассмотрено незамедлительно. Обусловлено это тем, что после вручения лицу уведомления начинает истекать срок, предусмотренный для проведения мероприятий, указанных в нем, а также предоставления ответа прокурору.

До истечения указанного срока орган или должностное лицо, которому адресовано уведомление из Прокуратуры, принимает меры, которые направлены на устранения обнаруженных нарушений. После этого должностное лицо уведомляет Прокуратуру о перечне мер, принятых на основании полученного представления, в соответствии с абз. 2 ст. 24 Закона № 2202-1.

Невыполнение требований, указанных в предписании, направленном прокурором, является основанием для привлечения должностного лица к предусмотренным мерам административной ответственности. Перечень мер наказания закреплен в ст. 17.7 КоАП РФ от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ.

В ходе составления письменного ответа следует пользоваться положениями, указанными в ФЗ «О Прокуратуре РФ». До написания документа должностное лицо должно изучить указанный акт. Ответ должен содержать конкретную информацию о проделанной работе, направленной на устранение выявленных несоответствий, указанных Прокуратурой.

Ответ оформляется на фирменном бланке юридической организации или учреждения и составляется в письменном виде.

В нем указывается следующая информация:

полное наименование органа, который вынес представление, с указанием данных руководителя;
наименование самого документа, в данном случае «Ответ на представление»;
далее указываются данные о том, когда и как было вынесено представление, какие нарушения были выявлены, а также кем было впоследствии такое представление рассмотрено;
информация о перечне мер, принятых для устранения выявленных нарушений, а также результаты примененных мер.

Важно! Если в процессе рассмотрения представления должностное лицо применяло меры дисциплинарного взыскания, к ответу прикладываются заверенные копии таких приказов. В конце ответа ставится подпись руководителя организации и печать.

Итак, ответ на представление направляется в течение одного месяца после получения. В этот же период предпринимаются все меры, направленные на устранение выявленных нарушений. В случае неисполнения такой обязанности налагается административное взыскание.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец ответа на представление Прокуратуры об устранении нарушений:

Процедура рассмотрения представления об устранении нарушений по закону

Рассмотрение проводится коллегиальным способом с предварительным уведомлением прокурора о месте и времени проведения рассмотрения. Рассмотрение выявленных нарушений, а также причин, которые привели к ним, проходит только в указанные время и дату.

Помните! Присутствие прокурора нужно для того, чтобы убедиться в том, что процедура не является простой формальностью. Как правило, в случае присутствия он дает пояснения о выявленных нарушениях, о способах их устранения и о причинах, которые привели к их возникновению.

Дисциплинарные взыскания

Законодатель ввел правило, в соответствии с которым за деятельность организации несет ответственность её руководитель. На практике за каждый отдел несет ответственность соответствующий начальник и сотрудники.

Внимание! Необходимо сказать о том, что лица, имеющие статус государственных и муниципальных служащих, не могут совершать действия, нарушающие закон, даже при наличии распоряжений об этом, вынесенных руководителем, поскольку в случае их выполнения сотрудники будут привлечены к мерам ответственности наряду с начальником.

При наличии в действиях признаков нарушения закона на работников могут быть наложены дисциплинарные виды взыскания, в соответствии с нормами, изложенными в трудовом законодательстве.

В случае наложения мер ответственности, такая информация подлежит направлению в Прокуратуру. При выявлении серьезных нарушений, лицо подвергается административной или иной ответственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-3117/16
г. Тула
24 июня 2016г.
– дата объявления резолютивной части решения

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Егураевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Устиновой А.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного учреждения Тульской области «Центр социального обслуживания населения № 1» (ИНН 7116029795, ОГРН 1037101671463)

к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Веста» (ИНН 7115501140, ОГРН 1117154027704)

об обязании устранить выявленные в период гарантийной эксплуатации дефекты,

при участии в судебном заседании:

от истца: Костомаровой О.А. – представителя по доверенности от 12.01.2016,

от ответчика: не явился, извещен, заказное письмо с уведомлением № 30099196251977.

Государственное учреждение Тульской области «Центр социального обслуживания населения № 1» (далее – ГУТО ЦСО № 1) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Веста» (далее – ООО ПКФ «Веста») об обязании ответчика устранить выявленные в период гарантийной эксплуатации дефекты кровельного покрытия, а также их последствия в виде протекания и залива помещений административного корпуса по контракту № 2014.201112 от 30.07.2014.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, и предъявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив, что настаивает на удовлетворении иска, предъявленного в соответствии с п.п.6.2, 6.3 контракта, так как ответчик уклоняется от выполнения гарантийных обязательств.

Ответчик отзыв на иск с изложением доводов в подтверждение своей позиции по существу заявленного требования не представил; явку представителя в заседание суда не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С согласия истца и ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика в порядке ч.4 ст. суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании ч.ч.1, 3 ст. Раздел II. Производство в арбитражном суде первой инстанции. Исковое производство > Глава 19. Судебное разбирательство > Статья 156. Рассмотрение дела при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие лиц, участвующих в деле" target="_blank">156 АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика.

Из материалов дела суд

у с т а н о в и л:

30 июля 2014г. между ГУ ТО «ЦСО г. Донского» (заказчиком) и ООО ПКФ «Веста» (подрядчиком) заключен контракт № 2014.201112 на выполнение работ по ремонту кровли, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли, расположенной по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, пл. Советская, д.1, в соответствии с условиями контракта и локальной сметой, являющейся неотъемлемой частью контракта.

В соответствии с постановлением Правительства Тульской области от 29.04.2015 № 204 «О реорганизации государственных учреждений Тульской области, подведомственных министерству труда и социальной защиты Тульской области» с 16.07.2015 деятельность ГУ ТО «ЦСО г. Донского» прекращена путем реорганизации, в форме присоединения, к государственному учреждению Тульской области «Центр социального обслуживания населения № 1».

Цена контракта составляет 2 371 134 руб. 33 коп., НДС не облагается (п.2.1 контракта).

Как указано в пункте 3.1 контракта, сроки выполнения работ по контракту: начало работ - с момента заключения контракта; окончание работ в течение 45 календарных дней с момента заключения контракта, то есть в срок по 12.09.2014.

Согласно п.6.1 контракта подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, календарным графиком производства работ, нормативной документацией, требованиями пожарной безопасности, техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

В соответствии с условиями п.6.2 контракта гарантийный срок выполненных по контракту работ не менее двух лет с момента подписания акта сдачи-приемки работ. Объем гарантии качества выполненных работ составляет 100%. Указанный срок исчисляется со дня подписания заказчиком и подрядчиком акта о приемке выполненных работ.

11.12.2014 была произведена приемка результата выполненных работ, стоимость которых составила 1 926 449 руб. 50 коп. и оплачена заказчиком, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 25.12.2015 по делу № А68-6865/15.

Пунктом 6.3 контракта предусмотрено, если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

24.02.2015 в адрес ответчика было направлено письмо № 62 с сообщением о том, что в результате ненадлежащего ремонта кровли (крепление профлиста), порывами ветра была раскрыта ее часть над лестничным переходом здания центра. Ответчику было предложено во избежание несчастных случаев и возможных протечек незамедлительно устранить данный недостаток.

Аналогичное требование содержалось в письме истца от 26.02.2015 № 69.

Ответчик обращения истца об устранении недостатков выполненных работ оставил без ответа и удовлетворения.

Как указывает истец, и следует из писем заказчика к подрядчику, в связи с обнаружившимися дефектами образовалась протечка потолка в административном корпусе.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием устранить недостатки выполненных работ.

29 октября 2015г. в отсутствие извещенного и вновь не явившегося подрядчика заказчиком комиссионно произведен осмотр кровли. По результатам осмотра составлены дефектный акт на выполнение работ по устранению протекания кровли и локальная смета. Сметная стоимость работ по устранению недостатков, выявленных в ходе эксплуатации, и их последствий составила 33 772 руб.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 09.11.2015 с требованием устранить дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, в соответствии с п.п.6.2, 6.3 контракта в срок до 20 ноября 2015 года.

Поскольку до настоящего времени недостатки выполненных работ в рамках гарантийных обязательств не устранены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым требованием об обязании ответчика выполнить принятые на себя по контракту гарантийные обязательства, устранив выявленные недостатки работ.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а последний обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Как выше установлено судом, сторонами был подписан акт о приемке выполненных работ от 11.12.2014.

Результат выполненных работ заказчиком оплачен.

Вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-6865/15 от 25.12.2015 имеет в силу ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего спора.

Вместе с тем, в период гарантийного срока актом от 29.10.2015 заказчиком зафиксированы недостатки выполненных ответчиком работ по ремонту кровли, от устранения которых подрядчик в нарушение п.п.6.2, 6.3 контракта № 2014.201112 уклоняется.

Вышеуказанное свидетельствует, что ответчиком нарушено обязательство, установленное в п.п.4.1.2 «в», 6.2, 6.3 контракта – устранение недостатков и дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

На основании ст. в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в частности, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Ответчик, отвечающий перед истцом за ненадлежащее выполнение обязательств, доказательств устранения в добровольном порядке недостатков выполненных работ в гарантийный период не представил, равно как и документов, подтверждающих отсутствие вины подрядчика и надлежащее качество выполненных работ, предъявленные требования по существу не оспорил.

Названные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и иного им не представлено, равно как и в нарушение требований ст. отзыва на исковое заявление, несмотря на предложение суда.

В силу ч.3.1 ст. обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ст. закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика в соответствии с пунктами 6.2, 6.3 контракта устранить недостатки работ, выявленные в период гарантийного срока, являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи следует отнести на ответчика, возместив за его счет истцу 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. , – , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного учреждения Тульской области «Центр социального обслуживания населения № 1» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Веста» в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу выполнить обязательства, предусмотренные пунктами 6.2, 6.3 контракта № 2014.201112 от 30.07.2014 на выполнение работ по ремонту кровли, а именно: безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по контакту.

Судебная практика по применению нормы ст. 740 ГК РФ