Нужен ли технический надзор капитальном ремонте. Технадзор за капитальным ремонтом. Что обеспечивает технадзор
Приложение 14 к Распоряжению Департамента
ДОГОВОР N на осуществление контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________________ г. Москва "___" ___________ 20___ г. _______________________________________________________________________ _______________, действующее от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ________________________, в соответствии с _____________ от ___.___._____ г. N ______ (название и реквизиты документа, устанавливающего компетенцию Заказчика), именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _________________________ (полное наименование подрядной организации) (ОГРН _____________, место нахождения: _____________________), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иных правовых актов Российской Федерации и города Москвы заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
Для достижения этих целей провинция создаст «новую ультра-низкоуглеродную утилиту» - агентство с широким мандатом, чтобы изменить все, что онтарии используют для сокращения выбросов углекислого газа. Ожидается, что стратегия, которая хочет поставить «нулевую эмиссию или гибридную электромобиль в каждой многоквартирной домашней дороге в течение восьми лет» который будет представлен в следующем месяце.
Он предназначен для дополнения системы ограничения выбросов и выбросов углерода, которая вступает в силу в следующем году. Это будет сделано путем помощи домовладельцам и предприятиям устанавливать солнечные панели или геотермальные системы и проводить модернизацию, а также изменять код здания, чтобы потребовать ремонта и нового строительства, чтобы сделать здания более энергоэффективными.
В настоящем Договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения:
1.1. Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта - документ утвержденной формы, составляемый для приемки законченного капитальным ремонтом Объекта.
1.2. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) - документ, применяемый для приемки выполненных Подрядной организацией работ, оформляемый согласно постановлению Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999.
Что обеспечивает технадзор
Он будет покупать смещения, чтобы сделать правительство Онтарио нейтральным к углероду в следующем году. Этот план обеспечит финансирование промышленности для перехода на более чистые заводы и исследования новых низкоуглеродных технологий. Для координации электрической системы, производства электроэнергии на дому, например, солнечных панелей на крыше, транспортировки с низким содержанием углерода и энергосберегающих систем отопления и охлаждения в зданиях, будет создана новая утилита - эффективное агентство для надзора за массовым переходом на дома с низким уровнем выбросов, здания и варианты транспортировки.
1.3. Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, приложения, а также все изменения и дополнения, оформленные в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.4. Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными представителями авторского надзора, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты приемки работ каждого элемента здания по проектной документации, Акты испытаний, журналы производства Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, на русском языке.
Эти дискуссионные документы носят весьма существенный характер и не отражают каких-либо окончательных решений в отношении Плана действий по изменению климата. Мы продолжим консультации по Плану действий в области изменения климата, с тем чтобы Онтарио добился успеха в сокращении выбросов парниковых газов и в цели сокращения, - писал он в электронном письме.
Цены на услуги
История продолжается ниже рекламы. Он сказал, что идея создать единое агентство, чтобы помочь онтариям обновить свои дома и контролировать переход на электрические и гибридные транспортные средства, является хорошей; такие вещи сейчас часто обрабатываются по частям. Брукс предупредил, что в плане нет подробностей: «Это похоже на предшественник плана действий».
1.5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Документ в значительной степени омрачен, например, о том, как новая утилита будет соответствовать существующим распределительным, трансмиссионным и генерирующим компаниям. В нем также не указано, сколько потребуется выработка электроэнергии без выбросов - будь то от атомных станций, ветровых электростанций или солнечных проектов.
В плане не говорится о том, как заставить онтариев перейти на нулевые или гибридные электромобили за восемь лет. Возможности включают предоставление водителям дополнительных скидок на электромобилях или указание, что определенный процент продаж автопроизводителей будет электрическим или гибридным.
1.7. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции, предназначенные для выполнения работ на Объекте в соответствии с проектной документацией и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил, входящие в состав проектной документации.
1.8. Объект - место выполнения работ, многоквартирный дом, включая внутренние инженерные коммуникации, капитальный ремонт которого осуществляется в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего Договора.
В любом случае, достичь этого числа будет сложно. Можно ли достичь этой цели «зависит от того, что вы курите», - сказал один источник автоиндустрии, который участвовал в дискуссиях с несколькими провинциями относительно планов по увеличению парка электрических и гибридных автомобилей. Около 8 процентов флота, - сказал источник, что означает, что для полного переворота требуется около 20 лет.
«Производители не производят и не продают это много автомобилей для Канады к этой дате», - сказал Флавио Вольпе, президент Ассоциации производителей автомобильных запчастей Канады. В докладе говорится, что правительство будет стремиться к тому, чтобы индустрия грузоперевозок переключилась на экологически чистый природный газ. В нем также говорится, что провинция будет «продвигать полные общины» - планировать жаргон для поощрения городов и поселков к прекращению разрастания и созданию плотных событий, в которых люди живут в нескольких минутах ходьбы от работы.
1.9. Открытие Объекта - начало производства работ на Объекте, удостоверенное комиссионно посредством составления Акта открытия объекта.
1.10. Персонал Подрядной организации - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, и командируемые и/или привлекаемые для выполнения работ в соответствии с законодательством РФ.
Почему необходимо профессиональное сопровождение
Джо Ваккаро, главный исполнительный директор Ассоциации строителей Онтарио, сказал, что его отрасль может соответствовать целям провинции, но правительству придется в течение определенного периода времени вносить изменения в код здания, чтобы компании могли адаптироваться, а также упростить для подключения солнечных панелей и геотермальных систем к сетке. Он сказал, что некоторые разработчики уже поднимают здания с нейтральным углеродом, с плотной конструкцией и сильной изоляцией, а также солнечные батареи или геотермальные системы, производящие электричество.
1.11. Подрядная организация - организация, привлеченная Государственным заказчиком в установленном порядке для выполнения работ по капитальному ремонту Объекта и иных функций, возложенных в установленном порядке, имеющая необходимые свидетельства, лицензии, сертификаты и/или разрешения на осуществление указанной выше деятельности, полученные и оформленные в установленном законодательством РФ порядке.
«Стремление велик, если мы будем разумны о том, как достичь этого», - сказал он в интервью. «Это не в сфере невозможного». Ваккаро также отметил, что новое жилищное строительство составляет лишь один процент от общего объема ежегодно, то есть провинция достигнет самых значительных сокращений выбросов путем модернизации существующих зданий. Среди прочего, он сказал, что провинция может потребовать проведения аудита энергоэффективности всякий раз, когда продается дом; это побудило бы людей модернизировать свои дома, чтобы повысить их ценность.
1.12. Представитель Заказчика - лицо, назначенное и уполномоченное Заказчиком для выполнения задач, определенных Договором.
1.13. Представитель Исполнителя - лицо, назначенное и уполномоченное Исполнителем для выполнения задач, определенных Договором.
1.14. Проектная документация - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту, а также включающая сметную стоимость капитального ремонта.
Онтарио в настоящее время находится на 6% ниже, что означает, что у него много работы. Там работает около 500 сотрудников. «Мы с тобой знаем, что строительство Альтмейера прямо сейчас - это свалка, и она граничит в определенных местах на сайте Суперфонда», - сказал сенатор Микульски из штата Мэриленд в аудитории, где собралось около 250 рабочих. Это место было построено, когда у нас были ротационные телефоны. Помните пишущие машинки и углеродную бумагу?
Здание не открыто для публики. Крис Моландер, помощник комиссара, который курирует объекты агентства, сказал, что необходимость привести здание в порядок и заменить стареющие механические системы ведет к обновлению. По его словам, начинаются проектные работы. Для проекта не было запланировано расписание, и Моландер сказал, что он не может оценить, сколько времени это займет.
1.15. Приемка законченного капитальным ремонтом Объекта - приемка Заказчиком и Исполнителем законченного капитальным ремонтом Объекта в порядке, установленном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве", и в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и города Москвы.
Микульский, демократ-рейтинг в комитете по ассигнованиям сената, сообщил сотрудникам службы социальной защиты на недавнем собрании, что они заслуживают лучшей рабочей среды, чем здание Альтмейера. «Мы знаем, что это свинцовая краска, это асбест, электрические цепи устарели», - сказала она. Мы очень обеспокоены вашим здоровьем, вашей безопасностью. Современная компания социального страхования, которой вы являетесь, заслуживает того, чтобы быть в учреждении, где мы можем внедрить технологию, которая сделает вашу работу более эффективной и поможет вам быть более эффективной.
1.16. Скрытые работы - Работы, скрываемые работами, выполненными позже, конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно определить объемы, качество и точность предыдущих работ.
1.17. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) - документ, применяемый для расчетов по выполненным работам за отчетный период, оформляемый согласно постановлению Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999.
Моландер сказал, что здание не представляет угрозы для здоровья или безопасности работников. Весь асбест содержится, а свинцовая краска не является «главной заботой», - сказал он. Если правильно нанести покрытие, он сказал, что старая краска не вызвала проблемы.
Монитор контролируется ежедневно, сказал Моландер, и должностные лица по вопросам безопасности должны подписать до начала работы в помещениях, содержащих опасные материалы. Главными проблемами, по его словам, являются отсутствие изоляции, корродированная сантехника и устаревшая система отопления и охлаждения.
Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Заказчик осуществляет приемку и оплату оказанных услуг Исполнителем, а Исполнитель оказывает услуги Заказчику по осуществлению контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ______________________ в порядке, установленном настоящим Договором.
«Когда вы идете по зданию, косметически это выглядит довольно хорошо», - сказал Моландер. «За кулисами, вот где проблемы». Внутренняя инспекция обнаружила проблемные условия хозяйствования, которые были разрешены через день, сказал Джарретт. Администрацией социального обеспечения является крупнейший работодатель округа Балтимор.
Моландер сказал, что 475 рабочих будут переведены на место в другом месте кампуса, которые станут доступны, когда новый центр данных агентства откроется в Урбане. Ожидается, что работа продолжится без перерывов во время строительства. Колода Орла была покрыта снегом в среду, так как рабочие продолжали структурный ремонт на последнем участке трюма, который должен быть установлен на высоком корабле береговой охраны.
2.2. Функции Подрядной организации по Объекту осуществляет организация, привлеченная Заказчиком в установленном порядке по отдельному Договору.
3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора составляет ____________ руб., в том числе НДС - 18% - ________ руб.
3.2. Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, что оформляется Сторонами дополнительным соглашением к Договору.
«Мы работаем с погодой», - сказал подполковник лейтенанта Пол Александер, стоящий на холоде, глядя на 295-футовую кору. «Как только это будет завершено, мы будем красить все ремонты». Резак базируется в Академии береговой охраны в Нью-Лондоне, штат Коннектикут, с экипажем.
Том Кроули, который следит за плаванием и планированием, провел экскурсию по маленькой естеющей зоне, где курсанты, в то время как идут, скрючились вместе «как сардины». Он сказал, что корабль. Летом Орёл - класс для курсантов, предлагающий опыт судейства по погодным условиям и работающий в команде, чтобы управлять и плавать на корабле.
3.3. Выплата Подрядчику аванса по настоящему Договору не производится.
3.4. Расчеты между Сторонами производятся в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки Заказчиком услуг Исполнителя в соответствии со ст. 5 настоящего Договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
4.1. Обязательства Заказчика:
Лично вел надзор за строительством на различных объектах
По словам Александра, на данный момент на корабле осуществляется почти 24 часа в сутки. Вторая смена, теперь на работе в течение нескольких недель, была добавлена после того, как двор определил количество необходимых структурных ремонтов. Одна из неожиданных проблем, Александр сказал: отверстия в стальных палубных плитах, вызванные коррозией.
Он сказал, что в начале капитального ремонта новые свинцовые кирпичи с защитным покрытием заменили старые открытые, используемые в качестве балласта. Внутри трюма была обнаружена еще одна корозия. «Было очень ожидаемо, что у нас будет обширный структурный ремонт», - сказал Александр.
4.1.1. Осуществлять оплату услуг Исполнителя в пределах стоимости услуг, определенной п. 3.1 настоящего Договора, при условии соблюдения Исполнителем своих обязательств (п. 4.2 настоящего Договора).
4.1.2. Не оплачивать работы, выполненные Подрядной организацией, принятые Исполнителем с нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ и города Москвы.
Площадь причала бесплодна из его обычной богатой деревянной мебели, которая была сорвана, чтобы быть переделанной. Но работа была завершена на аварийном руле, который был снова вставлен на место. Часть корабля была заблокирована в среду, когда экипажи очистили песок, созданный пескоструйной свинцовой краской. Пропеллер и руль были отремонтированы и переустановлены.
Контроль объема выполненных работ
После первого этапа работы Орл отправится обратно в море для обучения в школе офицеров-офицеров береговой охраны в Нью-Лондоне, затем на Неделе флота в Нью-Йорке и, наконец, обратно в Коннектикут для летней подготовки курсантов, Кроули сказал. Эта страница содержит ссылки на информацию об основных правах, которые у вас есть в качестве истца в ваших контактах с офисом Европейского омбудсмена.
4.1.3. Согласовывать изменения объемов и стоимости услуг Исполнителя.
4.1.4. Согласовать График производства работ на Объекте с Подрядной организацией в установленном порядке и предоставить копию данного Графика в пользование Исполнителю, а также копию Договора с Подрядной организацией для организации мероприятий, связанных с проведением технического надзора и контроля за производством работ на Объекте, предусмотренных условиями Договора с Подрядной организацией.
Порядок осуществления технического надзора
Пожалуйста, внимательно прочитайте эту информацию, прежде чем принимать решение об утверждении своих прав с помощью любого из существующих вариантов. Жалобы Омбудсмену и связанная с ним переписка обычно содержат личные данные, такие как имена, контактные данные и другие виды информации, относящиеся к идентифицируемым лицам.
К ним относятся право отдельных лиц на доступ к информации, находящейся в ведении Управления. Для осуществления таких прав или получения дополнительной информации обращайтесь в наш офис. Если лицо считает, что омбудсмен не имеет надлежащего отношения к своим личным данным, он может обратиться к европейскому наблюдателю по защите данных.
4.1.5. В пятидневный срок с момента получения от Исполнителя информации согласно п. 4.2.5 Договора совместно с Исполнителем принять меры воздействия согласно условиям Договора с Подрядной организацией и действующего законодательства РФ в установленные сроки.
4.1.6. Не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения от Исполнителя Актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) (п. 4.2.8 настоящего Договора) оформить их в порядке, установленном постановлением Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999, и передать один экземпляр либо мотивированный отказ Подрядной организации.
4.1.7. Организовать совместно с Подрядной организацией и Исполнителем работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом Объекта и проведение приемки работ. Участвовать в приемке законченного капитальным ремонтом Объекта.
4.1.8. Изменять стоимость настоящего Договора при внесении в него соответствующих изменений в связи с сокращением потребности в производстве работ.
4.2. Обязательства Исполнителя:
4.2.1. Осуществлять контроль и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями Договора и требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).
4.2.2. В случае получения отказа со стороны собственников и/или проживающих лиц в доступе персоналу Подрядной организации в жилые и нежилые помещения Объекта для проведения работ незамедлительно уведомить об этом факте Заказчика.
4.2.3. Осуществлять контроль качества материалов, изделий и конструкций. Рекомендовать Заказчику направление материалов, изделий и/или конструкций на независимую экспертизу в случае выявления их ненадлежащего качества.
4.2.4. Контролировать ведение на Объекте журнала производства работ и устранение Подрядной организацией замечаний Заказчика, Исполнителя, контролирующих и надзорных организаций.
4.2.5. В случае нарушения Подрядной организацией качества и/или сроков проведения работ на Объекте в срок не более 2 (двух) дней с момента обнаружения факта нарушения письменно уведомить об этом Заказчика, указав характер, период нарушения и количество аналогичных нарушений в течение 1 (Одного) календарного месяца.
4.2.6. Не допускать выполнение работ по капитальному ремонту Объекта персоналом Подрядной организации, не соответствующим квалификационным требованиям.
4.2.7. До _____ числа каждого месяца принимать у Подрядной организации Акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) для проверки и подтверждения достоверности указанных данных.
4.2.8. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения Актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) проверить их и с соответствующей отметкой направить их Заказчику для оформления.
4.2.9. Обеспечивать своевременное устранение Подрядной организацией недостатков (дефектов), выявленных при приемке отдельных видов работ и Объекта в целом, а также в период Гарантийного срока Подрядной организации. Оказывать содействие Заказчику в документальном оформлении обнаружения недостатков (дефектов) в выполненных Подрядной организацией работах.
4.2.10. Организовать совместно с Заказчиком и Подрядной организацией работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом Объекта и проведение приемки работ. Участвовать в приемке законченного капитальным ремонтом Объекта.
4.2.11. Не принимать от Подрядной организации работы в объемах, превышающих размер общей стоимости производства работ.
4.2.12. Принимать участие в рассмотрении обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта на Объекте в рамках своей компетенции.
4.2.13. Представлять Заказчику запрашиваемую информацию и документы в порядке, сроки и по формам, определенным Заказчиком.
4.3. Заказчик вправе:
4.3.1. Не оплачивать оказанные Исполнителем услуги в случае несоблюдения им пункта 4.2 настоящего Договора.
4.3.2. Оказывать помощь Исполнителю в решении вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего Договора.
4.3.3. Направлять письменные запросы Исполнителю о предоставлении информации и/или документов, относящихся к предмету настоящего Договора.
4.4. Исполнитель вправе:
4.4.1. Требовать от Заказчика соблюдения сроков при оплате оказанных услуг по настоящему Договору.
4.4.2. Получить оплату за оказанные качественно и в срок услуги, предусмотренные настоящим Договором.
4.5. Стороны имеют иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
5.1. Приемка услуг Исполнителя по настоящему Договору производится путем подписания двустороннего Акта сдачи-приемки работ за отчетный период.
5.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Акта сдачи-приемки работ за отчетный период.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.
6.2. При выявлении фактов подтверждения Исполнителем выполнения Подрядной организацией фактически невыполненных работ Исполнитель возмещает Заказчику сумму оплаченных Заказчиком невыполненных работ, а также уплачивает штраф в размере 300000 (триста тысяч) рублей.
6.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком оказанных услуг Исполнитель вправе потребовать выплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
6.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день нарушения сроков, предусмотренных Договором.
Исполнитель освобождается от уплаты неустойки в случае нарушения исполнения своих обязательств вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Подрядной организацией, если Исполнитель принял меры к устранению Подрядной организацией допущенных нарушений.
6.5. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства.
6.6. Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в полном объеме.
6.7. В случае досрочного расторжения Договора Стороны несут ответственность за обязательства, выполненные в установленном порядке до момента расторжения Договора.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
7.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту капитального ремонта был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
7.4. Если, по мнению стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента выполнения обязательств по Договору, но не позднее 31 декабря 2012 г.
8.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
9. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
9.2. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы в установленном порядке.
10.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.
10.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации - Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. Претензия должна содержать: требования заявителя; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства РФ; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования.
10.2.2. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения.
10.2.3. В случае если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у заявителя претензии с указанием срока представления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
10.2.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации - адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.
В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии - признанная сумма, номер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы или срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии - мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.
При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается платежное поручение на перечисление денежных средств с отметкой банка о принятии поручения к исполнению.
10.2.5. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучении в срок ответа на претензию заявитель вправе предъявить иск в Арбитражный суд г. Москвы.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. В случае принятия в установленном порядке решения о консервации Работ на Объекте Заказчик оплачивает Исполнителю все оказанные до момента приостановления услуги. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта капитального ремонта. Все мероприятия, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Заказчика.
11.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к Договору.
11.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован в установленном действующим законодательством РФ порядке.
11.4. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте, подписанного электронной цифровой подписью в порядке, установленном законодательством РФ, или отправляется заказным письмом получателю по его фактическому адресу, указанному в ст. 12 настоящего Договора.
Претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении направляются только заказным или ценным письмом получателю по его фактическому адресу (ст. 12 настоящего Договора) либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.
11.5. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
11.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
11.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СТОРОН
12.1. Фактический адрес Заказчика:
Телефон Заказчика:
Факс Заказчика:
12.2. Фактический адрес Исполнителя:
Телефон Исполнителя:
Факс Исполнителя:
12.3. В случае изменения контактной информации Сторона, в данных которой произошли изменения, уведомляет другую сторону в срок 1 (один) рабочий день.
13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Исполнитель:
"Заказчик" "Исполнитель" _________________ ___________________ (ФИО) (ФИО)
Накануне на крыше дома по адресу: Площадь Победы, д. 1Б (р-н Дорогомилово, ЗАО), который находится в краткосрочном плане региональной программы капитального ремонта, специалисты Фонда провели брифинг.
На брифинге журналисты узнали, зачем Фонд капитального ремонта ищет новых сотрудников, в чем состоит работа команды Фонда и как к ней присоединиться. Журналисты смогли побывать в роли инженера технического надзора и обследовать жилой дом от крыши до подвала.
Объявив некоторое время назад набор на должности инженеров технадзора, сметчиков и других специалистов, Фонд на сегодняшний день закрыл почти все вакансии. Набраны 67 инженеров технадзора и 20 сметчиков. Все специалисты прошли открытый кадровый конкурс.
На первом этапе конкурса поступило 2,7 тысячи заявок. На позицию "Инженер технадзора" откликнулся 2 161 специалист. На вакансию "Сметчик" претендовали 539 человек. Конкуренция была большой, профессионализм участников высоким: 70% имеют стаж работы в сфере строительства и ремонтных работ свыше 6 лет.
По отзывам участников конкурса, работа в Фонде привлекает стабильной заработной платой от 60 000 рублей (оклад 47500 руб. + квартальные премии), гарантированным объемом работ на много лет вперед и возможностью работать на объектах в своем округе, не тратя много времени на дорогу.
На сегодняшний день в Фонде остались еще несколько вакантных мест инженеров технадзора. Кроме того, открыты и другие вакансии. Есть предложения для инженеров по лифтовому хозяйству и специалистов по работе с обращениями граждан, - отметила и.о. заместителя гендиректора Фонда капремонта Елена Неверова.
Начальник управления технической политики Фонда Александр Харьков рассказал, что специалисты приступили к работе - контролируют работы по замене лифтов, а также занимаются подготовкой к началу остальных работ по капитальному ремонту.
Главная задача новых сотрудников Фонда – актуализировать оценку состояния жилых домов, которая была сделана ранее. Сейчас специалисты знакомятся со спецификой отдельных домов, многие из которых уникальны, ведут фотофиксацию состояния объектов (от 200 до 600 фотографий в день), проводят сверку проектной документации, помогая проектировщикам выработать наиболее оптимальные решения. Инженеры технического надзора также обязательно опрашивают жителей о состоянии их домов, фиксируют пожелания москвичей к ремонту. На каждого инженера приходится от 10 до 12 многоквартирных домов, а также от 10 до 25 лифтов, процесс замены которых уже начался.
Кроме того, в их ведении контроль и качество ремонта, отслеживание сроков его проведения, материалов, которые используются при ремонте, а также взаимодействие с подрядчиками и собственниками.
