Военная ипотека — как работает программа? Как быть с военной ипотекой при увольнении

Несмотря на то, что такая кредитная программа как «Военная ипотека» существует уже с 2005 года, однако далеко не многие люди могут сказать, что воспользовались ею. Многие категории военнослужащих интересуются: что такое военная ипотека , как ее можно получить.

Суть данного способа кредитования заключается в том, что любой военнослужащий, начиная с 2005 года может вступить в число желающих зарегистрироваться в военно-накопительной системе. Такая регистрация позволяет военнослужащим получать на свои счета денежные средства от государства в течение 20 лет контрактной службы. Непосредственным контролем и перечислением денежных средств занимается Министерство Обороны России. Накопительная сумма имеет целевое назначение - она может быть направлена исключительно на оплату первоначального взноса за жилье.

Конкретная сумма начислений по военной ипотеке зависит от многих факторов:

• от звания
• от выслуги лет
• от расположения военной части

Суммы отчислений ежегодно утверждаются как и бюджет страны. Также следует сказать, что отчисления начисляются с учетом инфляции. При этом, объемы жилой площади не ограничиваются, также не имеет значения район прописки военнослужащего, то есть любой военный может приобрести жилье там, где он хочет. Программой «Военная ипотека» можно воспользоваться даже в том случае, если у военнослужащего уже есть квартира. Основным условием для этого является то, что тот, кому положена военная ипотека должен будет продолжать контрактную службу до момента погашения кредитного долга. Суммы отчислений по данной военной программе идут на погашение кредитной задолженности перед банком.

Кому положена военная ипотека

• Лицам, которые закончили военное учебное заведение и которым присвоено звание офицера и которые подписали контракт на прохождение военной службы после 01.01.2005 года.
• Офицерам военной службы, призванным из запаса или поступившим на службу на добровольных началах, которые подписали первый контракт с 2005 года.
• Мичманам и прапорщикам, которые также подписали первый контракт на прохождение военной службы с 2005 года.
• Другим категориям военнослужащих, кому положена военная ипотека и которые вступили в накопительно-ипотечную систему.

Ипотека для военнослужащих

Несколько непривычное для слуха словосочетание «военная ипотека» в кругу обычных граждан известно ещё не очень широко, так, как оно по большей части касается военнослужащих вооруженных сил и членов их семей.

Чем же отличается военная ипотечная система от обычной, в чем её суть, как она работает и каковы основные правила её получения ?

Понятие «военная ипотека»

Новые условия получения квартир по программе военной ипотеки были предложены десять лет назад, когда вступил в силу соответствующий закон об обеспечении военных жильем посредством финансового накопления. После принятия данного законопроекта, говоря доступным языком, благодаря принципу армейской военной ипотеки, служащим в армии открылась возможность приобретать жилую недвижимость посредством накопительного займа и некоторых других ипотечных инструментов. Условием для получения жилья подобным образом является участие в схеме накопления на протяжении 3-х лет, по истечении которых можно рассчитывать на приобретение квартиры.

Самое интересное в ипотечной системе для военнослужащих, что долговые обязательства погашаются Минобороны, а не проходящим службу лицом. По ходу службы военные постепенно получают на свой счет перечисления средств, служащие хорошим подспорьем при внесении первого взноса.

Внимание : Не исключено, что появятся причины, из-за которых военнослужащий решит приобрести более дорогое жилье, нежели предложенное в соответствии с ипотечными условиями, тогда недостающую часть нужной суммы ей придется вносить самостоятельно исходя из возможностей семьи.

На что можно рассчитывать по ипотеке для военнослужащих?

Определим отдельные цифры и некоторые условия:

1. Если в 2010 году предоставляемый военнослужащим кредит был равен 176 тыс. руб, то на сегодня этот показатель вырос до 2,2 млн. руб. Особо отметим, что обязательство по выплате субсидии для погашения кредита берет на себя государство сроком на 20 лет.
2. В период участия военнослужащего в ипотечной накопительной системе на именной счет поступает сумма, достаточная для приобретения квартиры площадью не менее 54 . По подсчетам профильного министерства подобная площадь позволит достаточно комфортно себе чувствовать семье, состоящей из трёх лиц.
3. В ипотечном накоплении разрешается участие всех военнослужащих. Офицеров, прапорщиков и мичманов в военную ипотеку включают автоматом, в то время как для рядовых условия несколько иные. Их могут включить в список участников ипотеки, когда будет заключен повторный, то есть второй служебный контракт. На деле, если говорить простым языком, всем категориям военнослужащих про все детали военной ипотеки и что это такое, довольно хорошо известно. Об этом в последнее время свидетельствует значительное увеличение количества военных, интересующихся ипотечным кредитованием.
4. На место приобретения жилплощади военнослужащим никаких ограничений нет. При этом нужно учесть, что военным не стоит интересоваться жильем, предлагаемым вторичным жилищным рынком, то есть квартирами, расположенными в очень старых домах, «хрущевках» и коммуналках. Согласно принципам ипотечного кредитования военных, в ипотеке разрешается участие всех российских банков, 77 из которых на сегодня уже сотрудничают с Министерством обороны.
5. Ипотечные показатели рассчитываются в зависимости от длительности службы лица и накопленного объема взносов ко времени наступления пенсионного возраста. В учет принимается инфляция и размер рефинансовой ставки, определенной Центральным банком. В основном сумма первичного платежа по ипотеке для военнослужащих в большем числе финансовых учреждений равна 10% от стоимости покупаемого жилья.

Выдача накоплений военной ипотеки

Выдача накопленных ипотечных средств

Обратимся к некоторым подробностям получения ипотеки лицами, служащими в армии:

1. Когда пройдет 3 года с начала участия в военно-ипотечной программе, её участник получает право получить заём в размере накопленной на счету суммы. Её используют как первоначальный платеж при покупке жилья согласно стандартной ипотечной схеме. Далее полученный кредит по ипотеке за военного будет погашать государство по ходу его службы. Верхнее значение суммы кредита не может быть больше расчетного показателя по программе военного кредита за 20-летный срок службы. Размер ежемесячного платежа в банк не должен быть выше бюджетного взноса за такой же период времени, и на текущий год он равен примерно 20 000 рублей.
2. Увольнение военного ранее завершения выплат по займу требует полного возмещения займа, куда будет включена и банковская ставка по ипотеке. В некотором роде подобный механизм ставит служащего в серьезную и неудобную долговую зависимость на 20-летний служебный срок.

Получение военно-ипотечных средств после завершения службы

С решением вопроса о выдаче ипотечного займа участнику программы спешить не нужно, поскольку могут появиться причины, приведенные в 10 ст. ФЗ № 117, согласно которым военному разрешается использование суммы накопленных средств полном объеме для покупки жилья без участия в банковских ипотечных программах.

К этой группе обстоятельств относят:

1. Двадцатилетняя и более выслуга.
2. Увольнение после более чем десятилетнего срока пребывания на службе и отсутствие собственной квартиры. Другие члены семьи военнослужащего также не должны быть собственниками жилплощади.
3. При достижении предельного возраста и плохого здоровья.
4. Семейные обстоятельства или определенные штатные мероприятия.

На заметку : Когда одно из упомянутых оснований имеет место, требуется открытие счета в банке, участвующем в программе военного кредитования и подача рапорта на выдачу документа, подтверждающего права участника программы военно-ипотечного кредитования.

Не позже, чем через три месяца после запроса на счет из госбюджета, должно быть произведено зачисление всего объема накопленных средств. Выплата денег банком производится в соответствии с соглашением.

Видео про условия получения ипотеки для военнослужащих

Многих людей военная служба привлекает возможностью получить от государства жилье. Но очередь растянулась на много лет вперед, и на смену бесплатному жилью пришло понятие военной ипотеки. Что такое военная ипотека и кто может получить этот кредит? Об этом ниже.

Что такое военная ипотека и чем она отличается от обычной ипотеки?

Порядок получения военной ипотеки, ее особенности регламентированы специальным ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон), а также целым рядом Постановлений Правительства Российской Федерации и приказов Министерства обороны Российской Федерации. Общие же моменты с обычной ипотекой регулируются ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Разница между обычной и военной ипотекой огромна. Обычный ипотечный кредит, который могут оформить граждане РФ по своей сути представляет кредит на недвижимость, который заемщик обязан оплачивать в течение определенного количества лет (как правило, 15-20).

Говоря простым языком, что такое военная ипотека, то можно сказать, что это система накопления средств, которые переводит государство на счет конкретного военнослужащего. При этом чем дольше человек находится на службе, тем больше шансов у него получить квартиру в собственность.

Фактически, обычный гражданин приобретает недвижимость, полностью оплачивая ссуду за свой счет, и имущество до полного расчета с банковским учреждением находится у него в залоге. В случае же с военной ипотекой платежи осуществляет Министерство обороны, а военнослужащий обязан отслужить определенное время.

Что значит военная ипотека? Это наиболее эффективный для военнослужащего способ получить в собственность квартиру или дом.

Кто имеет право на военную ипотеку в 2017 году?

Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» содержит в себе четкий перечень тех, кто может получить такой вид ипотеки. Принять участие в накопительной программе могут многие категории военнослужащих, в том числе:

• выпускники военных учебных заведений;
• офицеры, которые поступили или были призваны на службу из запаса;
• мичманы, прапорщики, которые имеют стаж военной службы не менее трех лет;
• военнослужащие, поступившие на службу после старта государственной программы 01.01.2005.

Полный перечень лиц, кому положена военная ипотека на жилье, представлен в статье 9 вышеуказанного Закона.

Таким образом, перечень тех, кому дают военную ипотеку, достаточно широк, и стать участником программы может практически каждый военнослужащий.

Говоря, кому предоставляется военная ипотека, можно отметить, что перечень лиц, которые могут быть участниками программы, широкий. В него попадают практически все профессиональные военные.

Преимущества и недостатки ипотеки для военнослужащих

Каким бы привлекательным ни был данный способ получения жилья, программа имеет и достоинства, и недостатки.

Преимуществами системы являются:

• получить собственное жилье можно через несколько лет сразу же после начала службы. Чтобы получить квартиру от государства, порой приходилось ждать больше 10-15 лет;
• получить квартиру можно даже в случае, если у участника программы или членов его семьи уже есть недвижимость;
• существует возможность получить жилье в любом населенном пункте страны, а не только там, где строятся ведомственные дома;
• долг можно погасить досрочно, получив недвижимость в свое полное распоряжение;
• низкая процентная ставка, которая меньше процентной ставки по обычному кредиту;
• возможность получить жилье, не имея крупной суммы;
• нет ограничений по площади и месту расположения объекта недвижимости. Военнослужащий может выбрать любую квартиру или дом, а не только тот, который находится в ведении Минобороны.

Проанализировав закон о военной ипотеке с последними изменениями по состоянию на 2017 год, можно отметить следующие недостатки системы:

• в 2017 году максимальный размер такого вида ипотеки составляет 2400000 рублей. Если в небольших населенных пунктах квартиры обычно стоят меньше этой цены, то в мегаполисах стоимость недвижимости гораздо выше. Соответственно, военнослужащему придется оплатить разницу из своего кармана;
• в случае увольнения до определенного срока военнослужащий будет обязан оплатить оставшуюся сумму из собственного кармана;
• выплатить долг за квартиру военнослужащий должен до достижения 45 лет, то есть брать кредит имеет смысл в начале своей деятельности.

Преимуществ системы военной ипотеки намного больше, чем недостатков.

Итак, как начисляется военная ипотека:

• формируется за счет государственных средств;
• суммы индексируются с учетом инфляции;
• начисление происходит ежемесячно, в размере 1/12 части от ежегодного взноса.

Использовать начисляемые средства можно только для приобретения жилья.

Ипотечные жилищные кредиты для военных – альтернатива бесплатному государственному жилью.

Как стать участником накопительной системы?

Чтобы получить военную ипотеку, став участником программы, военнослужащий обязан в свою часть подать:

• рапорт;
• копию паспорта;
• копию контракта.

После этого часть, где проходит службу гражданин, передает пакет документов в Региональное управление жилищного обеспечения, где числится данная военная часть, который позже передается в Департамент жилищного обеспечения. После того как военнослужащий будет внесен в реестр, ему будет выслано подтверждение с указанием регистрационного номера.

Для оформления договора требуется минимум документов.

Как работает военная ипотека

Фактически военнослужащий получает квартиру практически сразу же, а последующие годы государство помогает оплатить ее стоимость. Получив свидетельство участника программы, военнослужащий самостоятельно выбирает жилье и обращается в банк, который занимается ипотечным кредитованием для военнослужащих. Далее средства, которые накапливаются на счете военного, списываются для погашения полученного кредита.

Таким образом, чтобы получить недвижимость в ипотеку, военнослужащему нужно одновременно заключить два договора: с государством в лице ФГКУ « » и с банком, где оформляется кредитный договор.

Потратить деньги можно несколькими способами:

• приобрести готовое жилье на первичном или на вторичном рынке;
• приобрести недвижимость в строящемся доме;
• построить дом самостоятельно.

Фактически сторонами выступают военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека».

Выплаты производятся ежемесячно. Если жилищный кредит не оформляется, то согласно статье 10 Закона военнослужащий может воспользоваться накоплениями при определенных условиях:

• продолжительность службы должна быть не менее 20 лет;
• увольнение военнослужащего в случае, если он прослужил более 10 лет, в связи с достижением предельного возраста, до которого можно быть на службе, по состоянию своего здоровья, в связи с изменением штата, по уважительным семейным обстоятельствам;
• исключение из списка военнослужащих в связи с гибелью или объявлением пропавшим без вести.

Если же военнослужащий решит уволиться со службы до достижения срока и при этом оформил военную ипотеку, то он обязан будет выплатить долг перед банком в виде оставшейся суммы самостоятельно.

После оформления кредитного договора военнослужащий получает квартиру, имеющую имущественные обременения. Главным отличием военной ипотеки от обычной является то, что большую часть суммы за жилье оплачивает государство.

Как посмотреть накопления по военной ипотеке?

Расчет военной ипотеки можно осуществить с помощью одного из онлайн-калькуляторов. Указав месяц и год включения военнослужащего в накопительный реестр, можно посчитать примерную сумму, которая находится на счете данного человека.

Есть и более точный способ, как проверить счет военной ипотеки. На официальном сайте ФГКУ«Росвоенипотеки» можно посмотреть, сколько накопилось на НИС по военной ипотеке конкретного участника программы. Для этого нужно зайти в личный кабинет и оставить запрос. Ответ поступает в среднем в течение 4-5 календарных дней.

Точные данные по накоплениям можно получить на портале «Росвоенипотеки».

Итоги

Рассмотрев, что такое военная ипотека, условия ее получения, можно отметить, что система очень выгодна для тех, кто планирует посвятить военной службе свою жизнь. Благодаря накопительной системе военнослужащий может получить квартиру либо полностью за государственный счет, либо с минимальными собственными вложениями.

Эффективно реализовать право участника НИС - наша общая задача!

В данном разделе Объединение военнослужащих «Молодострой» опишет принцип программы «Военная ипотека - 2-й раз» и постарается дать ответы на все основные вопросы по данной теме.

После продажи квартиры и за счет вырученных средств гасится специальный потребительский кредит или возвращаются личные средства военнослужащего.

На руках у военнослужащего остались вырученные от продажи квартиры средства, и он повторно сразу же подает рапорт на получение свидетельства участника НИС (программа «Военная ипотека»). Повторно воспользовавшись программой «Военная ипотека», а также, добавив собственные накопления, приобретает новую квартиру большей площади или в другом районе.

Пошаговая инструкция по снятию обременения с квартиры

1. Погашение задолженности перед банком

1.1. Подача заявления о намерении осуществить полный досрочный возврат кредита

Сроки: до 5 рабочих дней.

Результат: уведомление о сумме задолженности по кредитному договору.

Примечание: Многие банки принимают обращения по электронной почте. Заявление имеет смысл подавать после того, как ФГКУ прислало уведомление с расчетом задолженности по ЦЖЗ.

1.2. Погашение задолженности

Документы: паспорт гражданина РФ.

Сроки: 1-4 недели.

Результат: подтверждение полного исполнения обязательств по закладной, справка о полном исполнении обязательств по кредитному договору (для предоставления в страховую компанию), закладная с отметкой о полном исполнении обязательства.

Примечание: Необходимо уведомить страховую компанию (многие принимают обращения по электронной почте) об одностороннем расторжении договора страхования. В ряде случаев можно вернуть часть страхового взноса за последний период.

2. Погашение задолженности по договору целевого жилищного займа

2.1. Подача в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления о намерении погасить задолженность

Документы: Заявление о намерении произвести полное погашение задолженности по договору ЦЖЗ (в 2-х экземплярах, на втором сотрудник ФГКУ ставит отметку о приеме).

Сроки: заявление рассматривается 10-15 рабочих дней. При отправке заявления по почте необходимо дополнительно учитывать срок доставки отправлений.

Результат: уведомление ФГКУ «Росвоенипотека» с указанием суммы, подлежащей возврату, и реквизитов счета.

Примечание: Заявление подается лично в филиал учреждения или направляется заказным письмом. С момента приемки в работу заявления ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает перечисления в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту.

2.2. Погашение задолженности

Документы: паспорт гражданина РФ.

Сроки: 3 рабочих дня.

Результат: платежное поручение на перевод средств, средства перечислены на счет ФГКУ «Росвоенипотека» в Федеральном Казначействе.

Примечание: Комиссия за перечисление средств в Сбербанке – 2000 рублей. Можно провести анализ банков для выбора более выгодного варианта.

2.3. Подача заявления о снятии залога с жилого помещения

Примечание: с 1 января 2016 года ФГКУ "Росвоенипотека" самостоятельно направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления о снятии залога от военнослужащего, о котором идет речь ниже, не требуется.

Документы: Заявление о снятии залога с жилого помещения в пользу Российской Федерации , копия паспорта (основной разворот и отметка о регистрации), копия платежного поручения, выписка из послужного списка (справка о прохождении военной службы).

Сроки: от 3 недель до 2 месяцев.

Результат: уведомление об отсутствии задолженности по договору ЦЖЗ, доверенность на снятие обременения, выписанная на имя военнослужащего.

Примечание: Заявление подается лично в филиал учреждения или направляется заказным письмом. Дата написания и отправки/подачи заявления должна быть не ранее даты получения средств Росвоенипотекой (достаточно 5 рабочих дней с даты перечисления). Во многих подразделениях выписку из послужного списка не дадут, поскольку она может содержать сведения ограниченного доступа. В таком случае подойдет справка о прохождении службы, которая должна содержать следующий текст «на текущий момент проходит в.службу по контракту и в ближайшее время к увольнению не планируется (рапорт на увольнение не подавался)».

3. Снятие регистрационной записи об ипотеке в силу закона (непосредственно снятие обременения)

Документы: уточнить в подразделении Росреестра! Ориентировочный перечень: заявление о внесении изменений в ЕГРП, паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (ДДУ), кредитный договор, закладная, справка о полном исполнении обязательств по закладной, доверенность от ФГКУ "Росвоенипотека", уведомление о погашении ЦЖЗ.

Сроки: до 10 рабочих дней.

Результат: новое "чистое" свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Примечание: госпошлина 800 рублей (2014 год), обязательно подать заявление на снятие обременения от имени ФГКУ «Росвоенипотека» (по доверенности).

4. Предоставление документов, подтверждающих снятие обременения, в ФГКУ «Росвоенипотека»

Сроки: 3 рабочих дня с момента получения.

Примечание: по согласованию можно отправить по электронной почте.

Законодательство (ФЗ №117) позволяет военнослужащему воспользоваться программой "Военная ипотека" сколько угодно раз!

Пример

Покупка квартиры

В 2012 году приобрел квартиру (2-комнатная квартира, 60,94 м2, 3 107 000 рублей (900 000 рублей - накопления на именном счете участника программы (ФГКУ «Росвоенипотека»), 2 200 000 - банковский кредит) на этапе строительства в рамках программы «Военная ипотека» в г. Балашиха ЖК «Лесной городок»:

Снятие обременений

В 2013 году стоимость данной квартиры после получения свидетельства о собственности составит 4 000 000 - 4 200 000 рублей. Сняв обременение с квартиры путем возвращения на свой именной накопительный счет, который ведется ФГКУ «Росвоенипотека», 1 000 000 рублей:

и погасив перед банком задолженность в размере 2 200 000 рублей, получил возможность продать данную квартиру:

Продажа квартиры

Сделка по продаже квартиры (переоформление прав) начата 24.03.2013

Окончание сделки, получение средств от продажи квартиры – 20.04.2013:

Военная ипотека 2-й раз

На следующий день после возвращения денежных средств в ФГКУ «Росвоенипотека» написан рапорт на повторное получение свидетельства участника программы «Военная ипотека». Получив данное свидетельство 1 мая 2013 года, приобретает лучшую квартиру в другой новостройке (мерн. "Бутово парк 2Б") в рамках программы «Военная ипотека», тем самым улучшив свои жилищные условия.
Покупка квартиры второй раз по программе «Военная ипотека» - май-июнь 2013 г. (ниже представлены: повторное свидетельство, кредитный договор с банком Зенит и ДДУ объекта компании "МОРТОН").

Время, потраченное на сделку :
Поиск покупателя, привлечение средств, снятие обременения, продажа квартиры – до 2-х месяцев.
Получение нового свидетельства (повторно), покупка квартиры по программе «Военная ипотека – 2-й раз» (Улучшение жилищных условий) – 2 месяца (ориентировочно).
ИТОГО: время на сделку – 4 месяца.

Затраты по сделке :
Потребительский кредит и услуги агентства недвижимости «ИлисГрупп» - 150 000 рублей в сумме.

Итого :
Дополнительные средства, полученные от продажи квартиры для повторного использования программы Военная ипотека (улучшения жилищных условий) составили 530 000 рублей.

Приобретя в 2012 году квартиру по военной ипотеке за 3 100 000 рублей и воспользовавшись направлением «Военная ипотека – 2 й раз!» (улучшение жилищных условий), в 2013 году уже имеет сумму для приобретения квартиры в размере 3 730 000 рублей. Добавив еще 700 тыс. рублей, приобретает квартиру в мкрн. "Бутово парк 2Б".

Стоимость продажи по переуступке прав собственности составила 3 780 000 руб. (без получения свидетельства о собственности). При получении свидетельства о праве собственности на данную квартиру ее цена могла бы составить 4 - 4,2 млн руб. и даже выше. Соответственно, военнослужащий сможет приобрести квартиру, используя данный механизм, не добавляя личных средств, а используя только средства программы "Военная ипотека" и выручку от продажи первой квартиры стоимостью от 4 млн. руб.

Возникли вопросы :

• Что делать с уже приобретенной квартирой по программе «Военная ипотека»?
• Как снять с нее обременение?
• Как найти сумму, необходимую для сделки по улучшению условий (Военная ипотека 2-й раз!) и не потратить лишнее?
• Как улучшить свои жилищные условия по программе «Военная ипотека»?
• Как повторно воспользоваться программой «Военная ипотека», не дожидаясь 40-45 лет?
• Какой объект (новостройку, банк) лучше всего выбрать при первой покупке квартиры по программе «Военная ипотека», чтобы далее наиболее эффективно воспользоваться повторно программой Военная ипотека?

Обращайтесь в Молодострой

В России жилищный вопрос сейчас стоит наиболее остро. Многие категории лиц нуждаются в собственном жилье. Одной из категорий являются военнослужащие. Ранее предусматривалось много попыток улучшения жилищных условий военнослужащих, однако, особых изменений не происходило. На данный же момент наиболее упрощённым для этой категории лиц способом получения жилья является военная ипотека, а именно участие военнослужащих в программе накопительно-ипотечная система. Военная ипотека разработана государством, как социальная программа по обеспечению жильем военнослужащих и улучшения жилищных условий военнослужащих. Данная социальная программа, действует как на действующих военнослужащих, так и уволенных в запас по выслуге лет или по ОШМ.

Что такое военная ипотека?

Ещё в 2004 году Президент РФ издал указ о введении военной ипотеки для военнослужащих. Данное понятие представляет собой специальную программу, благодаря которой у участников этой программы, а именно у военнослужащих, достигших возраста 25 лет, появляется возможность купить жилое помещение через кредитный договор. Такую программу называют накопительно-ипотечной системой, коротко НИС. Суть её заключается в том, что военнослужащие, вступившие в программу НИС, могут по истечении 3 лет с момента вступления приобрести жильё в собственность через ипотечное кредитование, и при этом им не обязательно дожидаться окончания самой службы. Данную программу регулирует ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Размер средств, который получает участник НИС на своём накопительном счёте, зависит от размера ежегодных накопительных взносов, производимых в рамках данной программы, а также от срока, в течение которого военнослужащий является участником НИС. Каждый год на именной накопительный счёт такого участника поступает определённая сумма денег от государства. В данный момент такая сумма в год составляет 245880 рублей. А через 3 года участия в программе участник может подать рапорт на получение свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. Далее участник программы должен обратиться в ипотечный банк и открыть там счёт для перевода на него средств из накопительного счёта. После этого заключается договор ЦЖЗ между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека», и затем военнослужащий получает свидетельство о праве собственности на жильё.

Кто может быть участником НИС?

Ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает перечень лиц, которые могут участвовать в программе НИС. К ним относятся граждане, которые окончили военные образовательные учреждения и получили звание офицера с 1 января 2005 года, офицеры, которые поступили на службу с запаса, при этом не важно, добровольно ли они поступили или их призвали, но они должны были заключить свои первые контракты не ранее 1 января 2005 года, когда и вступил в силу указанный Федеральный закон. Также стать участниками программы могут прапорщики и мичманы, которые отслужили по контракту не менее 3 лет, опять же, с 1 января 2005 года.

А те прапорщики и мичманы, которые заключили свои первые контракты ещё до 1 января 2005 года, тоже могут стать участниками НИС, если они изъявят такое желание. Ещё одной категорией военнослужащих, которые могут принимать участие в программе НИС, являются сержанты и старшины, а также солдаты с матросами, которые заключили свои вторые контракты о прохождении службы после 1 января 2005 года, если они изъявят такое желание. Данным категориям лиц необходимо написать рапорт на командира воинской части, а также нужно этого командира зарегистрировать в журнале учёта служебных документов.

Многие острые вопросы по военной ипотеке, остаются всегда на повестке дня, как получить ипотеку, что нужно для военной ипотеки, какие нужны документы для военной ипотеки, куда необходимо обращаться и в какие сроки, на эти и на многие другие вопросы можно найти ответы, позвонив по номеру 8-800-777-32-63 на Российский Юридический Портал, где юристы и адвокаты в рамках бесплатной юридической консультации по телефону, производят консультации граждан по всей территории России.