Что такое серия и тип проекта здания. Типовые серии жилых домов
Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов - от 1 до 8. Но чаще всего встречающийся вариант - дома 14- и 17-этажные. Технология «закрытого стыка», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрощитовую, на чердак. Действует система оповещения о возгорании или затоплении. Наружные стены таких строений отделаны «под кирпич» и «под природный камень».
Серия П-111М
П-111М - серия крупнопанельных построек высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома данной серии состоят из прямых секций. Отличительная черта зданий - закругленные по краям балконы. Применяются различные материалы при отделке и строительстве фасадов - поэтому дома данной серии бывают как панельные, так и панельно-кирпичные. Серия П-111М соответствует всем стандартам по огнестойкости и безопасности.
Серия П-44К
П-44К - серия 17-этажных домов, с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж у таких построек нежилой, со 2 по 17 расположены 64 квартиры. На площадке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков - 2,7 м. Преимущество данной серии - просторные кухни. Впервые дома данной серии начали строить в 2005 году.
Серия ПИК-1
ПИК-1 - новая индустриальная серия, в ней используются современные архитектурные решения: яркие фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для размещения кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступеней и пандусов.
Серия КОПЭ-Башня
КОПЭ-Башня является одноподъездной версией серии КОПЭ-М-Парус. Дома данной серии начали строить в 2008 году. Количество этажей - 23-25. Первые этажи нежилые, в них размещаются коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башня является наличие скругленных лоджий, эркеров и полуэркеров. Кроме того, в квартирах данной серии увеличены площади кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.
Серия П-3М
Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные здания, с яркими фасадами и 1-4-комнатными квартирами. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземными паркингами. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневая подача воды.
Серия ДОММОС
Здания серии ДОММОС разработаны компанией ГВСУ «Центр». Срок возведения зданий данной серии - 6-12 месяцев, высота домов - 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Процесс производства полностью роботизирован. Особенность данной серии - наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оснащены балконами и лоджиями. Выполняется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.
Серия КОПЭ
Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами несущественные, чаще всего проявлены в количестве квартир. В целом дома данной серии - это здания высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.
Серия П-3МК Флагман
Серия П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома данной серии начали строится в 2004 году. Это 17-18-этажные строения, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены усовершенствованные планировки квартир, возможна перепланировка.
Серия РД-17.04
РД-17.04 представляет собой модификацию серии РД-90. Дома данной серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наибольшей популярностью пользуются 17-этажные строения), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении крупномасштабных комплексов.
Серия И-155
Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома разных конфигураций (как многосекционные, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основными элементами данной серии являются трехслойные наружные панели (их длина 7,2 м), в постройках башенного типа до 8 этажа - монолитные. Толщина наружных фасадных стен - 320-400 мм, торцевых - 440-540 мм.
Серия Град-1М
Серия Град-1М была разработана ДСК «ГРАД». Дома строятся по модульному принципу, представлено много вариантов планировочных решений. Высота зданий - до 17 этажей. Постройки данной серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.
Серия Евро"Па
Панельные дома серии Евро"Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий - 17-25 этажей. Средняя высота потолков - 2,61 м, возможно ее увеличение. На этаже от 4 и более квартир. В домах серии Евро"Па нет проходных комнат, повышенная звуко- и теплоизоляция.
Брежневка
В 1970 году был принят Единый каталог
строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались
типовые проекты. С
ерии домов (5-9
этажные дома):
I
-515/9м
I
-515/9ш 1605/9 II-18/9
II-29 II-32 II-49
Панельные «брежневки» - это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь
комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка возросла
до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и
мусоропроводы.
Дома постройки до 1990 г. относятся к «брежневкам». Остальные отнесены к
типу «современная панель».
К типу «брежневки» относятся дома следующих массовых серий:
Крупнопанельные: серия – 504;
Модификация - 1ЛГ504Д2;
серия – I
-Лг-602;
серия – I
-Лг-606;
серия – I
-Лг-600 (корабль);
серия – 121 (до 1992 г. постройки);
Кирпичные: модификации серии I
-528КП;
серия – I
-528КП-41 – 9 этажей;
серия – I
-528КП-80 – 14 этажей - точечные;
Серия - I
ЛГ504Д2 – усовершенствованная стандартная серия 504. Квартиры,
если они однокомнатные, имеют просторную кухню (13,2-13,5 м2) и большую
общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки
стиральной машины. В двухкомнатных квартирах – кухня несколько меньше
(11,5-11,8 м2), но все остальное сохраняется, а лоджий – две. Но
строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском
аэродроме и в Каменке.
Серия – 1-Лг-602 – освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966
году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах –
линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной
плоскости. Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием.
Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже
четыре квартиры.
Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок в маленьких
квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади –
больше 7 м2 – кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной
сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких
квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы – во
всех квартирах раздельные.
I
-528КП-41 - относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом
норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка
коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три
квартиры. Планировки: комнаты от 10,2 до 21, 6 м2; кухни – от 5,7 до 8,3
м2. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных,
как правило, раздельные, хотя и небольшие. Проходные комнаты есть только
в трехкомнатных квартирах. К числу недостатков можно отнести тесные
Г-образные прихожие, узкие, похожие на вагон комнаты в трехкомнатных
квартирах.
I
-528КП-80э – одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таком доме
два лифта с раздвижными дверями (один из них – грузовой). Черная
лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через
лоджию.
В таких домах очень часто встречаются домофоны, а также консьержи в
подъездах и системы видеонаблюдения (характерно для домов ЖСК).
Характерный признак этих домов – большие лоджии на два окна во всех
квартирах.
Жилая площадII-32комнатных квартир – 21,3 м2; кухня от 7,6 до 8,6 м2.
Ванна расположена поперечно.
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно немного вспомнить историю. Когда Россия еще находилась в статусе СССР, в шестидесятые годы прошлого столетия, руководством нашей страны был признан тот факт, что государство в значительной мере отстает в экономическом развитии от Запада. Тогда было принято решение массированного и масштабного развития именно экономики, направленного на улучшение качества жизни рядовых граждан, в том числе и улучшение жилищных условий.
Таким образом, началось строительство так называемого панельного жилья. Коммунальные квартиры постепенно отходили в прошлое (хотя и не исчезли совсем, вплоть до нашего времени), каждая отдельная квартира в плановых пяти и девятиэтажках была рассчитана на каждую семью в отдельности.
В основу этого проекта была заложена цель — при максимальном сокращении средств и удешевлении технологии обеспечить как можно больше потребителей качественными жилищными условиями. Благодаря внедрению проектов по панельному строительству планировалось обеспечить максимальное количество советских семей недорогим отдельным жильем (максимум до 2000 года).
Технология панельного строительства
Технология изготовления крупных ж/б-плит была разработана первоначально прямо на месте стройки, что не всегда отвечала эталону качества. К слову сказать, когда производство было налажено и в заводских условиях, качество не улучшилось, вплоть до назначения жесткого контроля за созданием ж/б — конструкций в соответствии с государственными стандартами.
Процесс строительства типовых панельных домов был в значительной мере упрощен и ускорен благодаря такой технологии, теперь не нужно было создавать монолитные конструкции. Дома собирались из «небольших» частей, как конструкторы. Это и стало самым важным преимуществом строительства такого жилья — дешевизна и высокая скорость.
Типовые серии панельных домов
Еще с сороковых годов начинается строительство нового жилья в пять этажей, затем строительство знаменитых сталинок, качественных и просторных, которое длилось вплоть до разработки типовых панельных домов в шестидесятые — так называемых хрущевок, в которых кроме их доступности и отдельности практически не наблюдалось положительных качеств.
В зависимости от принятой технологии и этажности панельные дома, стали подразделять на типовые серии — буквенные и числовые номера, отличающиеся своими характеристиками.
Наиболее часто встречающимися старыми домами, по всей территории бывшего СССР, являются типовые панельные дома в 5 этажей серии 1-500 и т.д.
Например, панельные дома серии 83 были позже призваны заменить серию 1-468, так как были более качественными и удобными в планировке. Дома строились в пять-десять этажей, Комнат может быть от одной до четырех. Строиться такие дома стали с конца 70-х, но проекты дорабатываются и используются в наше время.
Так же известна и серия 97, дома которой имеют 5, 9 и 10 этажей. Время использования проектов этой серии исчисляется с 70-х до нашего времени.
Отдельной статьей этого времени (80-е годы) можно выделить панельные дома 90-ой серии, эти дома стали заменять хрущевки, так как были улучшенной планировки.
В чем состояло ее улучшение?
Во-первых, в отличие от хрущевок, площадь стала более пространной, комнаты из проходных превратились в отдельные. Чаще всего 90 серия представлена двухкомнатными квартирами. Во-вторых, площадь спальни можно было увеличить, если снести стенку со смежной кладовочкой, которая имела глубину спальни. В-третьих, площадь за счет этой кладовки из 28 кв. метров превращается в 33 кв. метров, что являлось значительным преимуществом.
В более поздний поздний период — в семидесятые годы, строились и вводились в эксплуатацию типовые панельные 9 этажные дома серии II (II — 18, II — 29, II — 57).
В восьмидесятые годы ведутся разработки в этом направлении, и строительство панельных домов доводится вплоть до 22 этажа, хотя, это скорее исключение из правил, чем правило в это время.
В девяностые происходит снос целых районов старых хрущевок и строительство на их месте более современных панельных домов этажностью от 8 до 25.
Типы квартир и их характеристики
Более современное панельное жилье было построено в качестве 9 этажных домов. Самой первой серией девятиэтажек была серия 119. В квартирах этой серии уже имелся лифт и мусоропровод. Количество комнат в отдельной квартире рассчитывалось от двух (и более), кроме этого имелись лоджии. Более поздний вариант — 467 серия.
Кроме того, что уже было представлено в прошлой серии, здесь имеется более удобная планировка подъездов, при этом, вход в квартиры отделен закрывающейся в подъезде дверью, что разделяет зоны собственно жилья и подъезд с мусоропроводом. 602 серия девятиэтажек считается самой новой, отделение дверью от подъезда исчезло, зато мусоропровод переместился на территорию меду этажей. Квартир на площадке осталось четыре, однако, расположение входов в них не очень удобно, так как располагаются они очень близко друг к другу.
В 70-е годы строились типовые панельные дома не только 5-9 этажные, но и 10 этажные. По СЕРИЯМ можно определить тип постройки и год ее строительства. Чаще всего к 10-этажным домам относятся, так называемые, брежневки: П-3 (с 70 по 98 годы), П-30 (1973-2005 годы), ПП-70 (80-90-е годы), ПП-83 (80-90-е годы), И- III-3 (79-93 годы).
К некоторым из этих же серий принадлежат и 16 этажные панельные дома. Кроме этого, можно добавить и такие серии, как П-44 (1973-2008 годы), П-4 (1975-2005 годы), П-42, 43 (72-83 годы), серия Лебедь (1966-2003 годы), 1-МН-601 (65-75 годы).
Как узнать серию панельного дома?
Зная этажность дома и годы его выпуска, можно предварительно определить и серию постройки. Начнем с наиболее старых хрущевок — пятиэтажек, которые естественно не имели ни лифта, не мусоропровода. Чаще всего эти дома относятся к таким сериям, как 1-335 или К-7. Постепенно города стараются от этих домов избавляться и строить на их месте более современное жилье.
Более высокие по этажности и комфортности брежневки относятся к серии П-44. Здесь уже есть и лифт, и мусоропровод. Качество такого жилья гораздо более высокое, нежели хрущевок. причем усовершенствованные проекты этой серии являются основой для строительства современных домов. Максимальная высота дома этой серии — 17 этажей. А качество постройки позволяет выстоять таким домам до сотни лет.
Панельные высотки в 14-17 этажей относящиеся к 70-м годам с одним подъездом чаще всего относятся к серии II-68. Они так же комфортны, а так же предполагают свободную планировку. Востребованность домов этой серии и в настоящее время заставляет инженеров усовершенствовать и эти проекты.
Если же вы сомневаетесь в правильности вашего предположения в номере и серии вашего панельного жилья, то исчерпывающую информацию всегда можно найти в техническом паспорте квартиры, либо запросить соответствующую бумагу в Бюро Технической Инвентаризации (но будьте готовы к тому, что услуга может быть платной).
