Необходимость вступления в товарищество и заключение договора возникает по следующей причине. По закону все владельцы участков являются сособственниками коммуникаций, следовательно, на них лежит ответственность по их экспуатации.

Можно провести аналогию с многоэтажными домами: в них также имеются общедомовые коммуникации, которые обязаны совместно обслуживать все жильцы. Отсутствие платы влечет за собой лишение доступа к цивилизационных благам. С садовыми участками такая же ситуация.

Что должно быть в договоре

Типовой договор состоит из нескольких пунктов:

Название документа

Наименование сторон. Владелец участка называется в документе «Садовод», приводятся его паспортные данные, адрес участка и его кадастровый номер. От имени товарищества стороной договора выступает его председатель, действующий на основании устава.
Предмет договора. В данном пункте рассматривается, на основании каких документов строятся взаимоотношения сторон – обычно упоминаются Гражданский кодекс, Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устав товарищества, местные локальные акты. Под предметом договора обычно понимается инфраструктура садоводческого товарищества. Целесообразно расписать, что именно входит в ее состав:

• дороги,
• ворота,
• линии электропередач,
• система водопровода и т.д.

Порядок вывоза мусора

Права и обязанности сторон. В данном пункте нужно указать, что садовод имеет право пользования всей инфраструктуры, а товарищество обязано предоставить ему допуск ко всем ее элементам. Садовод же обязуется бережно относиться к общему имуществу, содержать его в порядке, нести расходы по его содержанию (проще говоря: оплачивать членские взносы). Товарищество обязуется представлять интересы садовода перед другими организациями и органами, также оно должно выполнять коллективные решения, принятые на общем собрании всех собственников участков.

Порядок расчета

Здесь обговаривается размер и периодичность внесения членских взносов, способ оплаты (наличный, безналичный, на какой счет и т.д.). Прописывается порядок внесения платы за индивидуальные и общие счетчики газа, воды и электричества, штрафы, пени и другие санкции за нарушение или злоупотребление условий договора, способ погашения задолженности и т.д.

Ответственность сторон

Здесь указывается, что стороны несут ответственность за неисполнение договора, предусмотренную Кодексами и подзаконными актами. Нужно также упомянуть право сторон обращаться в суд при невозможности договориться.

Срок действия договора

Договор может заключаться на определенный срок с автоматической пролонгацией, если стороны не заявили иного, либо он заключается на неопределенный срок, т.е. действует, пока его не расторгнут. Кроме того, могут быть предусмотрены условия досрочного расторжения договора, вызванные, к примеру, продажей земельного участка другому собственнику.

Форс-мажоры

Здесь достаточно сослаться на положения Гражданского кодекса, согласно которым стороны не несут ответственности за нарушение договора вследствие возникновения непредвиденных обстоятельств.

Прочие условия. Здесь описываются все дополнительные условия, которые не вошли в основной текст договора, указывается количество экземпляров договоров и их местонахождение.

– необходимый документ для обеспечение юридический безопасности.

Перевод жилой недвижимости в нежилую может иметь определенные тонкости. В они подробно рассмотрены и изучены.

Отключение воды – неприятность которую надо избегать. По ссылке вы найдете

На что следует обратить внимание при оформлении

При составлении договора нужно обратить внимание на следующие моменты:

• читайте не только текст договора, но и Устав товарищества – нет ли там противоречий, особенно в плане оплаты членских взносов;
• попросите указать все инфраструктурные объекты, указанные в договоре;
• узнайте режим работы правления товарищества и порядок разрешения конфликтов;
• если в садоводстве функционирует охрана, не забудьте взять пропуск или другое разрешение;
• не забудьте написать заявление на вступление в товарищество, без него подписать документ нельзя.

При оплате членских взносов нужно сохранять все квитанции, чтобы в случае возникновения споров доказать свою правоту.

2. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА

2.1. В состав Объектов инфраструктуры и услуг, право пользования которыми предоставляется Участнику в соответствии с настоящим Договором входят (Приложение № 3 – Смета расходов ДНП ):

· затраты на электроэнергию Административного здания и КПП; (! простите, но я-то сей инфраструктурой не пользуюсь...и если здание Администрации готова включить в договор с тем, чтобы в Приложении его исключить, как невостребованную услугу-мы не ходим на собрания, не сдаём деньги "из рук в руки" общаемся с руководством ДНП исключительно удалённо, т. к на участок не ездим-, то вот оплату электроэнергии этого объекта даже в договор считаю несправедливым включать)

· осуществление финансовых операций, связанных с хозяйственными нуждами; (простите, мама не член ДНП, при чем здесь хознужды партнёрства? за финоперации готова платить положенные% за движение денежных средств в размере оплаченных сумм, все прочее, считаю, оплачивают члены ДНП. Ни закон это не обязывает оплачивать, ни здравый смысл)

· охрана въезда и учёт въезжающего автотранспорта (обеспечение безопасности и правопорядка на территории, в границе которой расположены ЗУ); (красиво написано, а вот у них же на сайте есть уточнение, что охрана охраняет только имущество ДНП... как бы это грамотно в протоколе отразить?)

· освещение общественных территорий; (с одной стороны сумма незначительная, с другой стороны, несправедливо за это платить, если годами там вообще не появляемся; если все же платить, то как бы вписать, что не конкретную сумму, а только по счетчику)

· вывоз мусора (сбор мусора в местах общего пользования и организация его вывоза); (это же услуга, а вот услуги от ДНП мне никак не нужны. Будем туда ездить, будем услуги отдельно рассматривать)

· текущий ремонт дорог (организация и производство собственными силами Партнерства работ по строительству улиц и дорог для автотранспорта, пешеходов);(что мне тут не нравится: когда делали дороги, мама видела, что трубы для канав и талых вод не клали, предполагаю, что по весне многие дороги поплыли, вот как быть в таких случаях ремонта? должен ли Индивидуал оплачивать ремонт дорог, если Правление ДНП приняло дороги с нарушениями, приведшими к разрушению дорог? Сразу скажу, не знаю, как там сейчас, и было ли вообще разрушение полотна, но ошибка была, и при подписании договора хочется такие случаи прописать)

· аренда офиса; (того самого, в Москве... без комментариев)

· ведение бухгалтерии и всей финансово-хозяйственной отчетности; (услуга)

· оплата работы обслуживающего персонала;(ЗП не готовы платить, конкретные действия-да, например, выдачу справки, когда будем туда ездить)

· оплата налогов, и других обязательных государственных платежей;(мама не собственник, не сособственник имущества ДНП, какие налоги?)

· поддержание имущества ДНП в исправном состоянии и порядке;(вообще обтекаемо-как бы либо исключить, либо конкретизировать)

· ведение сайта ДНП и функционирование «личного кабинета» Участника;(А нам оно зачем? это же услуга?)

· поддержание в порядке футбольного поля и детской площадки

В случае приобретения (создания) ДНП иных объектов общего пользования, при наличии у Участника заинтересованности в получении доступа к их использованию, внесение изменений в Договор будет осуществляться путем подписания Сторонами дополнительных соглашений.

2.2. Использование Объектов инфраструктуры и услуг осуществляется Участником на основании и в соответствии с условиями настоящего Договора в порядке, утвержденном ДНП. (а о чем же тогда шла речь в п. 1.4?)

2.3. В процессе использования Участником Объектов инфраструктуры и услуг, со стороны Участника (его гостей или членов семьи) не допускается ограничение, ущемление прав либо посягательств:

- на имущество, права и интересы других Собственников ЗУ или членами ДНП (а также членов их семей или гостей),

На использование Объектов инфраструктуры и услуг другими Собственниками ЗУ или членами ДНП (а также членами их семей или гостями), либо самим ДНП(т. е буде у нас гости, то выбросить мусор в контейнер они не имеют права? посмотрите внимательнее этот пункт, какой-то он странный)

а также не допускается нарушение нормальных условий отдыха и пребывания на территории ДП других лиц, если иное не следует из договоров с такими Собственниками ЗУ или членов ДНП, внутренних документов ДНП или решений судебных органов(обязан ли Индивидуал выполнять внутренние документы ДНП? тоже пункт, вызывающий внутренний протест. Никто не собирается бегать с острыми предметами по улицам ДНП и орать песни под окнами Председателя ранним утром, но вот формулировка настораживает)

2.4. В процессе ведения хозяйства в индивидуальном порядке Участник осуществляет:

Соблюдение требований о целевом использовании принадлежащего Участнику земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), содержание в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающих к участкам проходов, проездов, кюветов, инженерных сооружений (водопровод, заборы и т. п.), проходящих по участкам или границам участков, принадлежащим Собственникам ЗУ;(Кто и как определяет техническое и санитарное соответствие нормам прилегающих к ЗУ проездов, проходов и кюветов, инженерных сооружений, проходящих по границам участка? и разве собственник не обязан за этим следить? нет ли перекладывания обязанностей ДНП в этом случае на Индивидуала?)

Соблюдение правил прохода и проезда на территорию ДП, а также по территории ДП только по маршрутам, отведенным для данных целей и/или обозначенных специальными знаками или отметками (реперами, колышками или иными знаками/отметками, предназначенными для разметки проходов и/или проездов по землям общего пользования на территории ДП); (опять -таки хочется конкретики, кто и как устанавливает эти правила? где их можно прочитать? а то напишет какая-нибудь МарьВанна, член Правления, на тетрадном листике и прикрепит сей листик на внутренней стороне двери офиса в Москве..)

- своевременные расчеты по настоящему Договору в установленном порядке;

Иные обязанности, связанные с владением земельным участком, находящимся на территории ДП, в том числе обязанности по содержанию земельного участка и уплате в установленном порядке налогов и иных платежей. (вот вообще бы удалила это "иные обязанности", а то под это можно столько всего приписать)

2.4.1. Участник обязуется не допускать засорения или засыпки дренажных канав, проходящих по периметру принадлежащего ему земельного участка и устроить въезд на участок шириною не менее 4,0-5,0 метров с обязательной укладкой в водоотводную канаву водопропускной трубы диаметром не менее 300 мм и длиной не менее 5,0 метров. В случае несоблюдения этого требования ДНП устраняет несоответствия указанным требованиям за свой счет, и взыскивает понесенные на такое устранение расходы с Участника.( требование-то выполнено, но законно ли оно?)

2.5. При реализации положений настоящего Договора Участник имеет право получать информацию о деятельности ДНП, в том числе органов управления ДНП, в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего Договора, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, осуществлять иные незапрещенные законодательством Российской Федерации действия.

В случае возникновения конфликтных ситуаций или споров между Участником и Собственниками ЗУ либо членами ДНП по вопросам реализации принадлежащих им прав, исполнения обязанностей, установленных договорами, внутренними документами ДНП или действующим законодательством, Участник вправе обратиться с письменной жалобой в Правление ДНП для рассмотрения и урегулирования спорной ситуации. (вот снова, при чем в Договоре между ДНП и Индивидуалом внутренние правила ДНП?)

2.6. ДНП не отвечает по обязательствам Участника, а Участник не отвечает по обязательствам ДНП.

2.7. ДНП обязано проинформировать Участника надлежащим образом об установлении или изменении размера платы по настоящему Договору, изменении состава Объектов инфраструктуры и услуг и иных обстоятельствах, затрагивающих интересы Участника. Участник считается надлежащим образом, уведомленным со стороны ДНП, если информация предоставлена (направлена) Участнику одним из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, и (или) телеграфом, и (или) письмом по электронной почте, направленным по адресам, указанным в настоящем Договоре, и (или) размещены ДНП на своем сайте: www._______________________( вот тут-то и интересно, а если мама отказывается от услуги пользования сайтом -она даже не знает, с какой стороны компьютер включается, как быть с фрагментом этого пункта "и(или) письмом по электронной почте, направленным по адресам, указанным в настоящем Договоре, и (или) размещены ДНП на своем сайте: www.__________________ "

3. РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование Объектами инфраструктуры и услугами Участник вносит в ДНП плату в размере, определенном в Приложении № 3 к настоящему Договору.

3.1.1. Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством и документами ДНП.(Категорически не согласны с такой формулировкой, хотелось бы прописать Смету и порядок расчета по Смете. как грамотно возразить на это?)

3.1.2. Размер платы, установленный в соответствии с условиями настоящего Договора, может быть изменен не чаще одного раза в год. Однако в случае, если контрагентами ДНП или уполномоченными государственными органами изменяется размер и условия оплаты по договорам с ДНП на поставку (предоставление, выполнение) соответствующего товара (работ, услуг), ДНП оставляет за собой право досрочного изменения размера платы с обязательным уведомлением Участника. (одни эмоции, даже не могу сформулировать, чем не устраивает пункт. ВСЕМ! но вот как это грамотно в протоколе прописать)

3.2. Внесение текущей платы в соответствии с п. 3.1, производится Участником ежемесячно путем перечисления денежных средств в рублях РФ на р/счет ДНП не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным.(Приложение № 4– Квитанция по оплате за пользование Объектами инфраструктуры и услугами ) (настораживает это "Приложение"-не получится ли там прописать то. что будет исключено из основной части. Выглядит, как квитанция, но вписать-то туда можно многое. Как грамотно мотивировать отказ от приложения 4, и просто прописать в договоре конкретный Р\с)

3.3. Оплата за пользование Объектами инфраструктуры и услугами взимается с 01 апреля 2014 года. ( как в протоколе указать, что дата 2014 неактуальна? при этом, готовы оплатить Реальные задолженности.

3.4. В случае возникновения у Участника в отдельном периоде (месяце) переплаты, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет исполнения обязательств Участника перед ДНП за следующий период оплаты.

3.5. В случае возникновения у Участника в отдельном периоде (месяце) задолженности перед ДНП, задолженность подлежит погашению без применения мер ответственности не позднее 2 (Двух) недель с момента возникновения, если иной срок не согласован Сторонами. В отношении непогашенной в течение 2 (Двух) недель задолженности, меры ответственности применяются, начиная с первого дня просрочки или неисполнения обязательств .(что за меры такие? можно их как-то конкретизировать?)

3.6. При наличии необходимости, Стороны могут производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным настоящим Договором. Проведение сверки расчетов осуществляется с составлением Акта сверки, который от имени ДНП подписывается бухгалтером и на основании письменного Заявления Участника.

3.7. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора, Стороны проведут взаиморасчеты, на дату прекращения действия Договора.

3.8. В случае расторжения Договора по инициативе Участника, в связи с продажей им земельного участка Участник обязан предоставить ДНП документы, подтверждающие переход прав к другому лицу.(эмм, а разве у нового собственника не будет документов на собственность?)

3.9. Очередность погашения обязательств, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора, определяется ДНП самостоятельно. Если иное не предусмотрено соглашением Сторон, то независимо от назначения платежа, вносимого Участником, в первую очередь погашаются обязательства по оплате за электроэнергию по индивидуальному счетчику, не позднее 5 (Пятого) числа месяца, следующего за расчетным. (Приложение № 5 – Квитанция на оплату электроэнергии) ( категорически не согласны с "очередностью погашения, которую определяет ДНП самостоятельно, но вот как мотивировать? кроме того, электричества пока не подключено, а если и будем маме подключать, то явно не через ДНП)

о порядке пользования объектами инфраструктуры

и иным имуществом общего пользования СНТ «ЛИПКИ»

при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

Ленингралдская обл.,

Кировский р-н «___»___________ ____ г.

Граждан__ ___________________________________ , «__»____________ ____ г.

рождения, __________________________________________ ______________________

удостоверяющего личность)

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: _______________________________, проживающ___

по адресу: _______________________________________________________________,

именуем__ в дальнейшем «Индивидуальный садовод», с одной стороны,

и Садоводческое некоммерческое товарищество «ЛИПКИ» , в лице председателя правления Ильиной Т.В., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу, поскольку Индивидуальный садовод ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Товарищества, указанным в настоящем Договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом взносы и платежи в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности Товарищества (именуемым далее «Имущество») и находящимся на территории, принадлежащей Товариществу.

В рамках настоящего Договора под объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности Товарищества («Имуществом») понимаются:

• земли общего пользования в границах Товарищества;
• улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
• линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между Товариществом и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между Товариществом и садоводами — потребителями электроэнергии;
• здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;
• иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и садоводов, ведущих Товарищество в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;
• мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
• содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов;
• содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;
• расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
• вывоз мусора;
• обеспечение сохранности имущества в границах Товарищества;
• налоговые платежи Товарищества, как юридического лица;
• поощрения членов Товарищества, работающих в органах управления и контроля Товарищества;
• оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач Товарищества;
• обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
• защита прав Товарищества и садоводов;
• консультационные услуги.

В инфраструктуру Товарищества входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре.

1.3. Пользование Имуществом Товарищества, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода.

1.4. Индивидуальный садовод вправе начать пользование Имуществом Товарищества, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, с «__» ________ _____г.

1.5. Индивидуальный садовод обязан пользоваться Имуществом Товарищества, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.

1.6. Товарищество вправе осуществлять контроль над порядком пользования Имуществом Индивидуальным садоводом

1.7. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования Имуществом Товарищества нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим Договором, Товарищество вправе без предупреждения приостанавливать возможность пользования Имуществом до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при наличии).

В таком случае Индивидуальный садовод обязан возместить Товариществу убытки, причиненные ненадлежащим пользованием Имущества, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Товарищество вправе приостанавливать возможность пользования Имуществом, в случае возникновения задолженности у Индивидуального садовода перед Товариществом по взносам и платежам с момента наступления периода, следующего за расчётным до полного погашения задолженности.

1.9. Индивидуальным садовод обязан участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества, а так же соблюдать установленные Уставом Товарищества, внутренними регламентирующими документами и законодательством требования.

1.10. При отчуждении Индивидуальным садоводом земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

2. РАСЧЕТЫ

2.1. Индивидуальный садовод 1 раз в год уплачивает в Товарищество:

возместительные взносы на содержание инфраструктуры, объектов, другого имущества общего пользования Товарищества и садоводов, равный величине членского взноса товарищества, в порядке и в сроки установленные для членов товарищества.

целевые взносы на приобретение (создание), реконструкцию, модернизацию, обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, принадлежащего садоводам, равный по величине целевым взносам для членов товарищества. Целевой взнос на компенсацию потерь электроэнергии при передачи по внутренним сетям товарищества оплачивается в порядке и в размере установленном для членов товарищества, единовременно с оплатой электроэнергии.

2.1.1. Взносы за пользование Имуществом Товарищества уплачиваются Индивидуальным садоводом в сроки установленные для членов товарищества путем внесения в кассу Товарищества или перечисления на счет Товарищества.

При неоплате в установленные договором сроки, расчёт платежей производится по смете следующего полугодия.

2.1.2. Размер платы за пользование Имуществом определяется в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания Товарищества (собранием уполномоченных) на полугодие.

2.1.3. Размер платы за пользование Имуществом Товарищества в течение срока действия настоящего Договора может увеличиваться, но не чаще 1 (Одного) раза в 6 месяцев.

2.1.4. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний (собранием уполномоченных) доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

2.2. Платежи за потребляемые коммунальные ресурсы, при наличии, включают электроэнергию, водоснабжение, и оплачиваются Индивидуальным садоводом раз в 6 месяцев в размере их фактического потребления согласно показаниям приборов учета на последний день месяца, закрывающего полугодие.

2.2.1. Учет потребленной Индивидуальным садоводом электроэнергии осуществляется прибором учета _________________________________________№ _______________________________.

2.2.2. Учет водоснабжения осуществляется прибором учета _________________________________________№ _______________________________.

2.2.3. Оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

2.2.4. При заключении договора Индивидуальный садовод вносит авансовый платеж из расчета ожидаемого среднего потребления за 3 (три) месяца в размере пять тысяч_(_5000_) рублей.

2.2.5. В последующем Индивидуальный садовод имеет право внести авансовый платеж за период 3 (три) месяца в размере ожидаемого среднесуточного потребления электроэнергии, водоснабжения.

2.2.6. Начисления для оплаты потребленных коммунальных ресурсов производятся в соответствии с действующими на момент оплаты тарифами, установленными в соответствии с действующим Законодательством.

2.2.7. Факт оплаты удостоверяется документом строгой отчетности с печатью (при оплате в кассу Товарищества) или квитанцией об оплате (при оплате через банковские учреждения).

2.2.8. Товарищество вправе по мере необходимости и/или в сроки, установленные Товариществом, производить проверку потребления Индивидуальным садоводом (с учетом других потребителей) количества электрической энергии, водоснабжения с составлением акта к настоящему договору.

2.2.9. При временном нарушении работы приборов и средств учета не по вине Индивидуального садовода расчет стоимости потребленной электрической энергии, водоснабжения производится по средне суточному потреблению расчетного периода с последующим перерасчетом после восстановления учета по среднесуточному расходу последующего периода по тарифу, установленному на соответствующий период либо по показаниям приборов и средств учета с учетом величины потерь в сети до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей.

2.2.10. При нарушении работы приборов и средств учета электроэнергии по вине Индивидуального садовода (сорвана пломба, разбито стекло и т.д.) и/или изменении схемы включения приборов и средств учета, расчет стоимости потребленной электрической энергии производится по установленной мощности электроприемников на 24 (двадцать четыре) часа, за весь период допущенного нарушения со дня последней замены (проверки) приборов и средств учета или проверки их подключения представителем Товарищества, по тарифу установленному на момент обнаружения нарушения без последующего перерасчета. Указанные нарушения фиксируются актами, составленными представителями Товарищества, являющимися основанием для проведения расчетов.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае непредоставления Товариществом Индивидуальному садоводу права пользования Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, или установления препятствий для пользования указанным Имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня письменного обращения к нему Индивидуального садовода.

3.2. В случае неуплаты Индивидуальным садоводом более 2 (двух) раз подряд любого взноса или платежа за пользование Имуществом Товарищества, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, на основании решения правления Товарищества либо Общего собрания членов Товарищества Индивидуальный садовод лишается права пользоваться Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.

Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

3.3. Пеня за просрочку внесения возместительных, целевых взносов, а также других обязательных платежей устанавливается в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

3.4. За нарушение иных положений настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.5. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования Имуществом Товарищества допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садовод несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

В случае если за __30 дней__ до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, Договор продолжает действовать еще __1 год.__ Последующая пролонгация возможна по письменному согласию Сторон.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

4.6. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

Индивидуальный садовод : Граждан__ ______________, «__»____________ ____ г. рождения,

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

____________________________________________ ______________________________

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

удостоверяющего личность)

выдан «__»________ ____ г. _______________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

проживающ___ по адресу: ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

Товарищество: Садоводческое некоммерческое товарищество «ЛИПКИ»

СНТ «ЛИПКИ»

Адрес: 187322, Ленинградская обл., Кировский р-н, массив Синявино-1

ИНН 4706010350 КПП 470601001

р/сч 40703810555320108293

в Северо-Западном банке Сбербанка РФ г. Санкт-Петербург

к/сч 30101810500000000653

БИК 044030653

ПОДПИСИ СТОРОН:

Индивидуальный садовод: __________________________/______________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Председатель правления Товарищества: ___________________________/Ильина Т.В./

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________________________________

Информация для сведения:

<1> В силу абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.