Сбербанк ипотечный кредит документы. Документы для получения ипотечного кредита

Гражданство РФ или иностранное гражданство.
Регистрация Заемщика (по месту жительства/пребывания) может не совпадать с местонахождением приобретаемого жилого помещения. Оформление и получение ипотечного кредита осуществляется по месту Вашего фактического проживания или месту работы.
Возраст на момент подачи документов от 21 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать 75 лет.
Место работы на территории РФ.
Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока, общий трудовой стаж не менее 1 года.
Военная обязанность.
Мужчины граждане РФ, до 27 лет включительно должны предоставить Банку документальное подтверждение, что они прошли военную службу по призыву, либо не подлежат призыву на военную службу по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.

Перечень предоставляемых документов

Если на момент предоставления кредита Заемщик находится в браке, то его супруга/супруг становится обязательным Поручителем . Также можно привлечь добровольных Поручителей , чтобы увеличить совокупный доход.

Все поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и Заёмщик, и предоставить аналогичные документы.

Наименование документа	Для граждан РФ	Для иностранных граждан (без господдержки)
1. Документ , удостоверяющий личность Заемщика	Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал)	Паспорт иностранного гражданина , а также виза и документы, подтверждающие легальность пребывания и занятости на территории Российской Федерации
2. Второй документ , удостоверяющий личность Заемщика (оригинал)	СНИЛС свидетельство о пенсионном страховании (обязательно) Копия водительского удостоверения Заемщика (при наличии) Для мужчин, не достигших 27 лет: военный билет (обязательно) Для военнослужащих Российской Федерации: удостоверение личности (при наличии) Паспорт моряка (при наличии)	Копия водительского удостоверения (при наличии) Паспорт моряка (при наличии)
3. Документ, подтверждающий занятость	Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии).
4. Документ, подтверждающий доход	Справка с места работы по форме 2-НДФЛ и/или справка с места работы в произвольной форме (с помесячной разбивкой суммы заработка, при условии согласования формы справки с Банком) о размере дохода за истекшие месяцы текущего календарного года или за фактически отработанное время на последнем месте работы.

Также Заемщику необходимо предоставить заполненную анкету .

При наличии также предоставляются следующие документы:

Документы, подтверждающие уровень образования.
Документы, подтверждающие наличие активов.
Документ, подтверждающий трудовые отношения - оригинал и копия трудового договора.
Документ, подтверждающий семейные отношения - свидетельство о браке или о разводе.
Документ, подтверждающий аффилированность с юридическим лицом - копии учредительных документов (устава, договора, свидетельства о регистрации), заверенные печатью компании для Заемщиков, являющихся аффилированными лицами юридического лица (индивидуальный предприниматель, генеральный директор, финансовый директор, коммерческий директор и пр., главный бухгалтер) и/или лицами, подписавшими справку о доходах.

Сбербанк – одна из самых популярных кредитных организаций, которую многие потребители приравнивают к государственной структуре. Предлагает банк самые различные продукты, в том числе и ипотечный кредит, без которого купить собственное жилье очень сложно.

Прежде чем подавать заявку на получение кредитных средств, нужно знать, какие документы нужны для ипотеки в сбербанке. А также особенности данного продукта.

Ипотечные программы

Сбербанк предлагает ипотечное кредитование на выгодных условиях, но при этом предъявляет жесткие требования к заемщику, так банк уменьшает свои риски при неоплате ипотеки.

Есть общие преимущества всех программ, которые выгодно отличают Сбер от других кредитных организаций:

Льготы для лиц, получающих официальную заработную плату через Сбербанк;
Есть программы, где можно запросить полную цену жилплощади в кредит;
Невысокие ставки в процентах;
Есть специальные проекты для молодых семей и бюджетников;
Срок выплаты в сбербанке ипотеки достегает 30 лет;
Разное количество созаемщиков, которые влияют на сумму и процент кредитования.

Виды программ

Разработаны три базовые программы и пять для отдельных категорий граждан.

В базовых вариантах нет комиссий за сопровождение документов, а величина процентной ставки зависит от длительности договора и размера кредитной суммы. Во всех программах начисляется неустойка за несвоевременную выплату. А для зарплатных клиентов предлагаются льготы.

Ипотеку можно получить как в рублях, так и в долларах. Приобрести можно готовое или строящееся жилье. Следует предоставить пакет документов для ипотеки в Сбербанке, перечень которого строго регламентирован. Отсутствие даже одной справки может автоматически перевести вашу заявку в отклоненные.

Самые выгодные предложения банк озвучивает в социальных программах. Например, «Молодая семья», где размер первого взноса всего 10% от стоимости жилого помещения. Еще одно преимущество этой программы – учет всех видов доходов, а не только официальных. Или «Социальная ипотека», которая рассчитана на многодетных родителей, бюджетников или военных, где приобрести жилье можно эконом-класса.

С государственной программой «материнский капитал» есть еще одно направление ипотеки, где первый взнос оплачивается из данного источника.

Требования к заемщику

Документы для ипотеки в Сбербанке должен предоставить человек, достигший 21 года, который является гражданином РФ.
На момент окончания срока договора лицу должно быть не более 75 лет.
Размер ежемесячного платежа не должен превышать 35% от общего семейного дохода.
Обязательно подтверждение официального трудоустройства, со стажем от одного до пяти лет на последнем месте работы.

Необходимая документация

Чтобы вам одобрили заявку необходимо представить определенные для ипотеки в Сбербанке документы (2017 год).

Анкета. Вы можете заполнить ее заранее, взяв бланк на сайте, но лучше будет получить образец у специалиста банка, где также смогут разъяснить нюансы заполнения.
Паспорт РФ.
Подтверждение платежеспособности. Сюда входит целый список документов, которые требуются для одобрения заявки:

Копия всех страниц трудовой книжки, причем заранее заверенной работодателем;
Ксерокопия трудового договора;
Подробная справка с места работы, где прописана должность, стаж и дата трудоустройства;
Если вы ИП, то необходимо свидетельство о регистрации;
А владельцу бизнеса потребуется лицензия на право выполнять определенную деятельность;
Обязательна справка 2-НДФЛ или по форме, предлагаемой банком для наемных рабочих;
Если есть пенсии и пособия, их также надо подтвердить;
Для крупных бизнесменов – подтверждение прибыли черед представление налоговой декларации.

При наличии официальных дополнительных доходов, необходимо представить справку 3-НДФЛ с отметкой о принятии, которую ставит налоговый орган по месту регистрации. Если вы сдаете собственность в аренду, то принесите копию договора, а также документы на эту недвижимость.

Важно, что вся документация ограничена по сроку действия, который составляет всего месяц. Поэтому собирать их надо в очень быстром темпе и начинать с самых длительных по времени изготовления.

Есть еще необходимые документы, которые будут подтверждать у вас наличие достаточной суммы для первого платежа по ипотечному кредиту, причем это нужно в любом городе, в том числе и в Москве. Для владельцев материнского капитала потребуется сертификат и справка из ПФР о положительном остатке на счете, для военных – документ, что вы являетесь участником НИС, а для остальных – наличие счета с необходимой суммой и выписка с него.

Это только часть документов для получения ипотеки в Сбербанке. Если по заявлению вам поступило положительное решение, то за следующие три месяца необходимо собрать еще один перечень документов.

Документы по залогу

Чтобы взять ипотеку также потребуется документация на приобретаемое имущество, которое будет выступать в роле залога в банке, давая гарантии ваших выплат по кредитованию.

Какие документы на квартиру или дом нужны для получения ипотеки?

Договор купли-продажи, который лучше оформить у специалистов, так как сделка с недвижимостью очень серьезная. В нем необходимо указать следующие пункты:

Что покупаемая собственность будет частично оплачена за счет заемных средств в банке.
Сумма, которую вы получите.
Что жилье будет под залогом до полного погашения долга.

А также необходимо подготовить документацию со стороны продавца для ипотеки на квартиру или дом:

Свидетельство о регистрации собственности.
Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться этим имуществом.
Выписка из ЕГР. Ее можно заказать в московском МФЦ или в другом регионе по месту жительства. Срок действия такого документа составляет один месяц.
Если у владельца только часть собственности, то необходим нотариально заверенный отказ других участников собственности.
Согласие супруга на продажу жилой площади.
Если продавец – это третье лицо, то обязательна доверенность.
Если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, то потребуется разрешение от органов опеки.

Со стороны покупателя и заявителя на ипотеку в Сбербанке нужны следующие документы:

Оценка собственности от независимого оценщика. Причем нанимать можно только ту организацию, которая аккредитована в Сбере. Для этой оценки по физическому адресу выедет специалист и на основании увиденного, а также исходя из рыночной стоимости составит отчет. Такой документ может готовиться от нескольких дней до месяца.
Справка о наличии денег для выплаты первого взноса.
Согласие супруги или супруга на передачу покупаемой жилищной площади в залог банку.

Только после того, как вы соберете весь пакет документов для оформления, банк выдаст вам подписанный ипотечный договор и переведет в пользу продавца необходимую сумму.

Таким образом, зная, какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке, можно заниматься ее оформлением. Вам потребуется потратить немало времени и сил, чтобы получит выгодное ипотечное кредитование.