Что такое квартира-студия: разбираемся в квартирном вопросе. Квартира-студия: что это и чем она отличается от квартиры.

На сегодняшний день стремительно набирают популярность квартиры-студии. Но что значит квартира-студия ?

В первую очередь, квартира-студия позиционируется как квартира свободной планировки, с единым жилым пространством. Проще говоря, нет стены между кухней и комнатой. Комната плавно переходит в кухню и отделена, зачастую, лишь небольшим изменением интерьера. Чаще всего квартиры-студии это совсем небольшие однокомнатные квартиры. Поэтому обычно покупка такой квартиры это отличный способ получить полноценную квартиру за небольшие деньги. Но встречаются и квартиры-студии очень большого метража, от 300 квадратных метров и больше.

Чем отличается студия от квартиры ? В целом, только тем, что в ней отсутствуют внутренние перегородки между комнатами. Обычно квартира-студия имеет площадь до 30 квадратных метров, в которую входит и кухня, и комната. Наибольшей популярностью такой вариант недвижимости пользуется у молодых семей. И не удивительно, ведь это отличный вариант за приемлемые деньги. Помимо более низкой цены при покупке, в сравнении с однокомнатной квартирой, ежемесячная оплата коммунальных платежей также будет ниже, чем в стандартной «однушке». На самом деле в таких квартирах нет ничего инновационного, впервые подобные квартиры появились еще в 20-х годах прошлого столетия в США и там они назывались квартирами без планировки. И действительно, о какой планировке может идти речь, если внутренних стен нет в принципе.

Квартира-студия - что это на сегодняшний день? Это в первую очередь смелый дизайн и возможность использовать всю полезную площадь. Такие квартиры по вкусу творческим и неординарным личностям, они позволяют им выделиться из общего потока и оформить такую квартиру оригинально. Обычно квартиру-студию визуально разделяют на зоны путем плавного изменения интерьера. Несмотря на небольшую площадь, из-за отсутствия внутренних стен, квартира зрительно выглядит очень просторной. А в случае, если высота потолков в квартире около трех метров, то зачастую такую квартиру делают в двух ярусах. На втором ярусе, под самым потолком обычно оборудуют спальню. В этом случае становится очень удобно и практично, ведь кровать занимает немало места.

Есть у такой квартиры и свои минусы. Так например, во время готовки на кухне, запахи могут распространятся на всю квартиру, хотя это решается установкой мощной вытяжки. Но стоит отметить, что такие квартиры далеко не всем приходятся по вкусу. Многие не могут жить в квартире, где для них нет отдельного места, в котором можно уединиться. В обычной квартире роль такого места играет своя, отдельная комната. Также в такой квартире достаточно затруднительно проживать с детьми, ведь зачастую дети очень нуждаются в своем отдельном пространстве. Еще стоит отметить, что если в такой квартире кто-то решил смотреть телевизор, то, как минимум, слушать телевизор вынуждены будут и все остальные, ведь дверь в комнату с телевизором закрыть не получится.

Название «квартира-студия» пришло с Запада, где именно отсутствие какой-либо планировки является наиболее распространенным вариантом планировки жилого помещения. В данной статье мы подробно ответим на вопрос: квартира-студия — что это такое и чем она отличается от других квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Немного истории

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу. Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством. Теперь в роли капитальных стен выступили раздвижные ширмы, сама мебель, легкие перегородки или декоративные барьеры. За стенами прятали лишь помещения санузла и душевой.

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Прошло немногим меньше 100 лет. И если на Западе слово studio означает дешевое жилье без кухни, в котором в основном живут студенты, то в нашей стране это скорее элитные квартиры, созданные по индивидуальным заказам. Внутреннее пространство квартиры (обычно не менее 30 кв.м.) условно разделяется на две зоны: спальная и гостиная-столовая со встроенной в нише мини-кухней.

Основное преимущество такого проекта — максимальное использование всей площади квартиры . Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии. А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей. Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку.

Квартира-студия: характерные признаки

Что значит «квартира-студия»?

Квартира, представляющая собой одно жилое пространство с минимальным количеством стен и перегородок — это и есть квартира-студия.

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

Зонирование возможно с использованием:

• цветового зонирования, заключающегося в контрастной покраске стен и комбинировании различных обоев;
• расстановки мебели;
• перепадов уровня пола.

Что такое квартира студия и как она выглядит на фото? На фотографии это одна большая комната без каких либо перегородок.

Плюсы и минусы студии

Квартира-студия — идеальное жилье для молодежи, не обремененной бытом, любящей устраивать вечеринки и принимать гостей. Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для меломанов, творческих личностей, любителей домашних кинотеатров.

Но это не все достоинства жилья со свободной планировкой. К несомненным плюсам таких квартир относятся:

• простор и хороший световой поток в помещении даже при небольших окнах и минимальной площади;
• отсутствие проблемы маленьких помещений — по ситуации площадь можно переоборудовать для решения той или иной функции;
• увеличение полезной площади за счет отсутствия коридоров и использование мебели для условного разделения на функциональные зоны;
• минимизация расстояний между зоной отдыха, работы, кухней и спальным местом (можно из кухни смотреть телевизор, находящийся в гостиной);
• расширение возможностей в работе дизайнера, поскольку для помещения подходит любой стиль.

Но есть у такого жилья и недостатки, побуждающие владельцев квартир отказаться от такой перепланировки. Если на Западе квартиры-студии получили популярность благодаря своей малобюджетности, то в нашей стране такое переоборудование жилища проводится по индивидуальному проекту под руководством архитектора и требует весомых денежных вложений.

И это не единственный минус . К несомненным недостаткам такого жилья можно отнести:

1. Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
2. Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
3. Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
4. Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
5. Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
6. Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.

Кому подходят такие квартиры?

Чаще всего такое жилье покупают одинокие люди, не нашедшие своей второй половины. Такое жилище удобно в эксплуатации и комфортно для одного человека. Оно пользуется популярностью у различных социальных групп.

Молодые пары также часто выбирают такое жилье. Пока молодая семья не имеет средств на большей площади, двое влюбленных уютно проживают в квартире-студии. Семьи, имеющие детей до 5 лет, также неплохо чувствуют себя в помещении без перегородок. Легко наблюдать за детскими играми и одновременно заниматься домашними делами.

Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.

Студии популярны в качестве курортной недвижимости. Когда хорошая погода и светит солнце, хочется наслаждаться красотами природы, а не сидеть в помещении. Поэтому такая квартира — наилучший вариант жилья на курорте. Более того, покупка такой недвижимости является хорошей инвестицией, поскольку квартиры-студии пользуются неизменным спросом у отдыхающих разных возрастов и социальных групп.

Планировка и интерьер

Планировка квартиры-студии отличается свободой стиля, пространства и отсутствием каких либо границ. Здесь есть где разгуляться самой смелой фантазии. Чаще всего при планировании выделяют область подготовки пищи, принятия пищи, зону отдыха и рабочее пространство.

Возможна различная геометрическая планировка современной студии. В длинных помещениях проводят прямоугольное деление на зоны. Возможно квадратное деление, делающее акцент на отдельном участке комнаты. Мебель может находиться в любом месте комнаты, это может быть и середина, если речь идет о выделении зоны отдыха.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства . Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Первым и самым важным шагом при создании дизайна в квартире-студии является составление плана расположения мебели в квартире. Если не приходит на ум ничего оригинального, можно расставить ее по периметру. В данном случае мебель должна быть проста и функциональна. Большой шкаф и громоздкая кровать не впишутся органично в стиль студии. В то время, как мебель-трансформер поможет быстро добиться желаемого результата.

Используя разнообразные текстуры и материалы, можно выделить различные зоны и использовать один набор цветовых нюансов. Как правило, это светильники, подушки, текстиль, контрастные оттенки одного цвета мебели и стен.

Стоимость квартир-студий

Тот, кто не хочет заниматься перепланировкой или не имеет на это времени, может приобрести квартиру-студию . Предложения по продаже подобного жилья можно найти практически в любом городе РФ, поскольку квартиры студийного типа достаточно популярны у строителей.

Стоимость «студии», как и любого другого жилья, конечно будет зависеть от площади, района, ремонта и ваших возможностей. Если вас интересует дешевое жилье, то лучше купить квартиру у застройщика на этапе строительства.

Риэлторы отмечают, что стоимость квартиры-студии в нашей стране несколько выше обычного жилья такой площади . Это объясняется тем, что данное жилье позиционируется как элитное. Кроме того, квадратный метр в квартире небольшой площади традиционно стоит несколько дороже из-за повышенного спроса. Эта тенденция проявляется от хрущевок до элитного жилья. Стоимость квадратного метра studio на Западе такая же как и у квартиры в том же доме, но с другой планировкой. Эта тенденция сохраняется и в России, но справедлива она лишь для элитного жилья.

Квартиры с традиционной планировкой постепенно уходят в прошлое. Людям современности хочется всё большего разнообразия в дизайне жилья, из-за чего они обращаются к новым, инновационным решениям. Поэтому необходимо подробнее остановиться на том, что представляет собой квартира-студия, ведь нередко покупатели предпочитают как раз этот вариант, перекочевавший в Россию из США.

История появления

В Америке студии начали впервые строиться для молодых семей и представителей нового поколения. От обычного жилья они отличались тем, что относились к категории бюджетных, были поставлены на строительный поток и умещали на небольшой площади все элементы, необходимые для нормального человеческого существования, а именно:

• мебель (кровать, шкаф, стул);
• место для проведения гигиенических процедур;
• средства связи;
• минимум крупногабаритной техники (телевизор).

Впоследствии предложения начали совершенствоваться: появилась широкая линейка разных интерьеров с определенными новшествами, просторнее становилось внутреннее пространство. Студии начали завоевывать популярность на рынке недвижимости.

Что это такое?

Удивительно, но первоначальная направленность на покупателей невысокого достатка совершенно ушла в прошлое: сегодня спрос на студии существует и в кругах обеспеченных людей. В России это связано с тем, что каждый человек хочет максимально проявить собственную индивидуальность и уйти от стандартов даже при выборе недвижимости.

Определенного понятия для описания того, что представляет собой студия, не существует. Ключевыми особенностями таких квартир все же продолжают считаться:

• отсутствие стен, разделяющих квартиру на зоны;
• как следствие, отсутствие дверей между комнатами.

Однако и это сегодня уже не константа. Например, в элитных студиях допускается создание декоративных стенок, стенок-шкафов, колонн и оформленных ширм. Поэтому минимализм как специфичная черта таких квартир постепенно исчезает. Ему на смену приходит ориентированность на разработку в первую очередь оригинального и уникального жилья.

Как выглядит студия внутри?

Обычно квартира делится на 2 крупные зоны – это:

• место, относящееся к кухне и предназначающееся для приготовления пищи;
• зона отдыха.

В студиях, отличающихся большими размерами, возможно также внесение таких компонентов, как:

• плита;
• холодильник;
• стиральная машина.

А также следующих зон:

• столовая;
• гостиная для приема гостей;
• рабочее место;
• спальная территория.

Зонирование одного общего помещения достигается благодаря:

• внесению рациональных цветовых акцентов;
• использованию разных материалов;
• введению перепадов высоты потолка и пола;
• добавлению типов покрытия и ниш;
• доработке композиции декоративными деталями, встроенной мебелью и новаторскими дизайнерскими изобретениями.

К студиям можно отнести также виды комбинированных помещений, сочетающих в себе и тенденции жилья классического формата, и следование концепции просторной квартиры. Речь идет о случаях, когда без дополнительных перегородок соседствуют кухня, гостиная и столовая, а спальни и дополнительные комнаты всё равно выдерживаются в традиционном ключе и отделяются друг от друга.

Плюсы студии перед простой однокомнатной квартирой

К объективным достоинствам студии можно отнести:

• панорамный характер, ощущение свободы и объёма вместо чувства скученности;
• естественность освещения (часто для единого помещения без перегородок достаточным оказывается всего 1 окно);
• улучшенная акустика и качественный звук;
• увеличение возможностей: так, человек может смотреть телевизор из любой точки, одновременно занимаясь другим делом;
• предоставление простора творческим решениям: например, если хозяин пригласит много гостей в дом, все, что потребуется для их комфортного размещения – просто немного переставить мебель;
• отсутствие ограничения передвижения.

Значит ли это, что студия – полностью идеальный вариант? Для многих это действительно так, но учесть следует и существующие недостатки такого формата недвижимости.

Минусы, о которых следует знать

Отрицательные моменты при выборе готовой студии или создании её с нуля заключаются в следующем:

• обычно такие варианты предлагаются только в новостройках потому, что переоборудование вторичного жилья сопряжено с затратами финансового и временного характера (получение разрешений), а иногда оно не допускается вовсе ввиду соображений безопасности;
• отсутствие личного пространства, из-за чего студия в большей степени подходит одному или паре человек, и в меньшей степени – большим семьям с детьми;
• запахи еды распространяются по всему периметру даже при наличии отлично работающих вытяжек, а выделения жира оседают на мебели и предметах;
• шум работающих приборов или музыки, которую слушает один жилец, может стать раздражителем для другого, желающего побыть в тишине;
• зимой иногда случаются проблемы с отоплением, а летом могут мешать сквозняки. Если такое происходит, возможно, понадобится переделка вентиляционной системы.

Российские студии ещё на стадии подготовки к строительству особенно активно раскупаются в Подмосковье, и это при том, что цена за 1 кв. м. такой квартиры обычно на порядок выше, чем у привычного жилья.

Наиболее распространенными стилевыми решениями при оформлении студии являются.

До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как , представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.