Как заработать на аренде строительного инструмента и оборудования. Как заработать на посуточной аренде квартир?

Первое что может прийти на ум обычному человеку, который не хочет рисковать, играя в «Русскую рулетку» — это заработать на недвижимости. Вкладывать деньги в недвижимость – это хорошо. Но как сделать так чтоб еще и заработать? У нас есть несколько способов, которые обязательно помогут получить хорошую прибыль. Поэтому сегодня мы поговорим о том как заработать на недвижимости без вложений.

Бизнес-идея: заработок на недвижимости

Чтобы грамотно вложить свои финансовые средства и приумножить их в несколько раз следует прислушаться к нашим рекомендациям.

1. Итак, первое что нужно сделать – это купить недвижимость и передержать некоторое время, а затем продать. Но только тогда, когда цена на нее поднимется.
2. Еще один вариант с покупкой и продажей недвижимости. Вы покупаете квартиру, дом, дачу и т.д. в аварийном состоянии, делаете там хороший ремонт и дальше продаете данную недвижимость, но только цене, которая обязательно должна превысить ваши затраты на ремонт и на ее покупку.
3. Еще один похожий вариант. Вы также можете приобрести недвижимость в аварийном состоянии, ее, а когда все будет сделано можете сдавать ее в аренду.
4. Еще один хитрый вариант. Вы покупаете недвижимость. Немного ее передерживаете, а потом продаете ее как недвижимость вместе с дальнейшей перспективой для бизнеса. В этом случае можно и схитрить сказав во время продажи квартиры, что в непосредственной близости от этой недвижимости будет построен торговый комплекс.

В этой статье мы подробнее расскажем о втором варианте заработка на недвижимости. Вы спросите, а где же найти такую квартиру в аварийном состоянии, и чтобы цена за нее не была завышена? Ответ прост. Здесь нужно только искать и искать, причем долго и усердно.

Как заработать на недвижимости: Какая квартира лучше по количеству комнат

В этой публикации мы полностью ответим на вопрос как заработать на недвижимости . Поэтому сегодня о каждой детали такого дела мы поговорим очень подробно. В первую очередь стоит поговорить о наличии комнат в какой-то квартире.

Итак, для ваших целей идеально подойдет двухкомнатная квартира. Обычно такие квартиры особо по цене не отличаются от однокомнатных, но площадь у них больше практически в два раза. Если брать трехкомнатную, то на фоне двухкомнатной она проигрывает в том, что площадь ремонта будет больше, а значит и затрат материалов и средств на нее будет выше.

Если говорить о состоянии недвижимости, то лучше всего чтобы в квартире было что-то такое благодаря чему сразу будет видно, что квартира находится в плачевном состоянии. Например, выгодную стоимость будет иметь квартира, которая находилась, у алкашей либо квартира в которой был пожар. Снизить цену можно из-за:

• выбитых окон,
• разрушенного сан узла,
• разрушенных или в непривлекательных межкомнатных перегородок.

Выше мы описали основные факторы из-за которых можно снизить цену. Поэтому именно такую недвижимость вам следует покупать для дальнейшей реализации. И все потому что обычного человека (непрофессионала) будет легче всего склонить к большому снижению цены.

Чего следует избегать во время покупки квартиры

Бизнес-идея: заработок на недвижимости: Что еще можно предпринять в усовершенствовании квартиры

Если вы чувствуете в себе потенциал дизайнера, то можно попробовать сделать квартиру уникальной. Например, сделать одной из комнат и кухни студию (только не забудьте все это оформить документально иначе квартиру вы не продадите), также можно добавить элементы дизайна и декора на кухне, украсив зону «фартука» мелкой плиточной мозаикой или же искусственным камнем, такие элементы «оживят» дизайн и сделают его уникальным. Все эти переделки и дизайнерские эксперименты будут стоить дорого, но тогда и квартиру вы будете продавать таким людям, которые готовы платить за дизайнерские идеи.

Идея для бизнеса: заработок на недвижимости: Чего нельзя делать

Делать квартиру «как для себя» уж точно не стоит. Такой ремонт выйдет намного дороже. Более того, на этом вы заработать не получиться вовсе. Если вы не собираетесь жить в этой квартире, то достаточно сделать простой ремонт, который освежит квартиру и придаст ей современный внешний вид. Обычно люди, выбирающие квартиру с ремонтом, берут ее для того, чтобы не делать его самим, а значит, для них важен внешний вид недвижимости и другие моменты.

Человек, покупающий квартиру, не узнает, что за фирма у плитки в ванной, а также не узнает какой именно шпаклевкой вы пользовались (дорогой или ее более дешевым аналогом).

Поэтому на ремонте экономить не стоит! Можно, например, поставить не дорогой, но, прочный смеситель. В этом случае покупать самый дешевый смеситель, которые еле дышит не нужно. Все устройства обязательно покупайте в магазине. Ведь в таком случае можно получить гарантию на всю продукцию. Очень часто в строительных магазинах прошлогодние хорошие фирменные материалы продают со скидками. Если правильно все рассчитать, то материалы, купленные за пол цены или со скидкой, в квартире могут выглядеть как евро, а не как экономкласса.

Теперь следует поговорить про напольное покрытие. Пройдитесь по магазинам, может, в некоторых магазинах остались большие куски от качественного линолеума со скидкой. В принципе за те же деньги можно купить не дорогой линолеум, но качество у него будет намного ниже.

Экономить на самой работе тоже не следует. Тут все зависит от выбора хорошего мастера. Плохой мастер из дорогих материалов сделает ремонт не очень хорошо, а вот мастер своего дела сделает отличный ремонт даже из недорогих материалов. Так что к этому стоит подойти очень ответственно!

Как еще заработать на недвижимости

Современная : заработок на недвижимости, это уникальная возможность получить хороший доход. Однако получить прибыль лишь в том случае, если к делу подойти ответственно.

Сейчас нужно дополнить вышесказанное еще некоторыми рекомендациями.

1. Вы можете купить квартиру в кредит. Так как вы ее собираетесь довольно быстро продать, то переплата не будет большой. Естественно ищите банк с минимальными первоначальными платежами, имеются в виду: страховка, комиссия и т.д., а также выбирайте тот банк где процент по кредиту минимален.
2. Если есть такая возможность, то сделать хотя бы часть ремонта в квартире самому. В этом случае можно сэкономить свои деньги на услугах профессионального мастера.
3. Продавайте квартиру не напрямую, а через посредника, например, коллегу или родственника, таким образом часть гонорара достанется вам.

Вот все самое основное что нужно знать о таком бизнесе, как вложение средств в недвижимость.

Актуальные идеи для заработка

Если вы задались вопросом, куда можно инвестировать крупную сумму денег или вдруг к вам в наследство попала квартира, возникнет логичный вопрос: ?

Доход от такой деятельности вполне сравним с получением зарплаты на обычном рабочем месте в офисе.

Вот только с той разницей, что вам не придется прилагать усилия и тратить время каждый день с утра и до вечера.

Некоторые люди даже передают право сдачи жилья в аренду выбранному риэлтерскому агентству и уезжают на теплые острова.

Почему бы нет?

Каждый месяц они получают деньги просто за то, что в их квартире кто-то живет, а сами они наслаждаются жизнью на берегу океана.

Звучит описание этой возможности заработать очень интригующе.

Но на самом деле у процесса есть свои подводные камни и тонкости.

Потому просто владеть жильем – это недостаточно, чтобы заработать на недвижимости.

Квадратными метрами также важно правильно распорядиться.

Недвижимость можно сдавать и получать регулярный доход.

Или же продать, а выручку положить на депозит.

В нынешних условиях второй вариант, по сухим подсчетам, выгоднее.

Но экономическая нестабильность и закрытие банков делает его и весьма рисковым.

Сколько можно заработать на недвижимости?

Корни популярности этого способа заработать – на недвижимости – лежат еще в докризисных годах.

Тогда рынок демонстрировал постоянный рост и активность.

Этим пользовались все, кто имел такую возможность, ухитряясь получать до 100% дохода от вложенных в метры средств!

Но во время кризиса покупка жилья отошла даже не на второй, а самый дальний план.

Рост цен можно наблюдать до сих пор, но с прежними темпом ему не сравниться.

Нынешние показатели позволяют рассчитывать не более, чем на 25% доходности инвестиций в недвижимость.

Периоды роста средних расценок сменяются остановками или даже незначительным упадком.

Потому такие вложения имеют смысл только при их долгосрочности.

Получить значимую прибыль возможно лишь при вложениях как минимум на 2-5 лет.

К этому сроку важно прибавить и длительность самой процедуры продажи (если речь идет не про аренду жилья, а именно передачу новым владельцам).

Оформление документации займет приблизительно 2-3 месяца. Также важно учесть и необходимость уплаты налога, который в данном случае составит 13%.

Какую недвижимость купить, чтобы заработать?

Заработать не менее 35% от вложенных средств возможно, если недвижимость была выбрана грамотно.

Обратите внимание на такие показатели:

• Стоит изначально понять, что для вас более приоритетно: сдавать жилье в аренду или продать недвижимость в будущем, чтобы заработать разово.

  В этом случае способы оценки будут отличаться.
  Ведь квартира, которую с радостью готовы арендовать жильцы, не всегда будет лучшим вариантом для единовременной покупки.
  К примеру, квартиры в панельных домах сдаются лучше, но в монолитах они быстрее растут в цене – то есть, более выгодны для продажи.

• Для сдачи в аренду особо востребованы такие квартиры: в пешей доступности от метро (не более 5-15 минут хода), приближенные к центру города – цены на них могут просто зашкаливать (особенно если сдавать посуточно туристам).
• Приоритет отдается жилью, обладающему развитой инфраструктурой.

  Будущие жильцы заинтересованы в наличии поблизости садика, школы, хорошем виде из окна, состоянии участка, подъезда.
  Как правило, при аренде недвижимости эти факторы оцениваются не так высоко.

• При этом для арендующих более важно наличие необходимого в самой квартире.

  Работоспособность канализации, систем водоснабжения, проведенный интернет.
  Потенциальные покупатели нередко рассчитывают «наводить порядки» с нуля, потому для них это не так важно.

• При оценке потенциальной стоимости квартиры через несколько лет и шанса заработать на такой недвижимости, помогут государственные генпланы.

  Сюда включается график развития социальной и бытовой инфраструктуры той части города, в которой находятся квадратные метры.

• Вкладываясь в покупку первичной недвижимости, подходите к выбору застройщика с максимальной осторожностью.

  Частые и громкие случаи афер в этой сфере знакомы каждому, у кого есть телевизор или интернет.
  Но повторить такой важный совет для желающих заработать не будет лишним.

• Верные признаки качественного застройщика – наличие построенных объектов, которые уже не первый год введены в эксплуатацию.

  Также большой плюс – участие в застройках жилых комплексов.
  Доверие внушают и те девелоперы, которые сотрудничают с государственными банками.
  И, разумеется, все операции с недвижимостью должны проводиться в соответствии с законодательством.

Как выбрать риелтора, чтобы заработать на недвижимости?

Раньше такой профессии, как риелтор, не существовало вообще (на просторах СССР).

Сейчас это слово стало куда привычнее, а к их услугам обращался каждый второй человек.

Причем далеко не каждый такой опыт был удачным, потому что найти хорошего специалиста не так просто.

Но есть ряд признаков, по которым можно определить недобросовестного специалиста по недвижимости:

1. Не были обозначены четкие сроки, в которые недвижимость будет продана, и вы сможете заработать.

   Если на бумаге в договоре нет точного периода, вы рискуете заработать меньше из-за заниженной цены или не заработать вообще, потому что жилье «повисло».

2. Комиссия посредника слишком низкая.

   Радоваться этому не стоит, так как это означает одно из двух: перед вами новичок или же человек, работающий сам на себя.

3. Риелтор намекает на какие-то дополнительные расходы, которые вы должны совершить, чтобы заработать больше и быстрее.

   На самом деле, все затраты на недвижимость должны включать в обозначенную заранее комиссию.

Где можно заработать на недвижимости?

Те, у кого уже есть немалый опыт в продаже или сдаче в аренду недвижимости, в один голос советуют обращаться в агентства недвижимости.

Особенно это касается тех, кто впервые решил заработать в этой сфере.

Но и в первую попавшуюся фирму идти тоже нельзя.

Изучите отзывы, срок работы, отлично, если вы сможете получить рекомендации от своих знакомых.

Но если вам так хочется заработать на недвижимости самостоятельно и не платить за посредничество, есть варианты:

Группы по поиску недвижимости есть в Фейсбуке, Вконтакте, .
Также можно поискать объявления по недвижимости, вбив запрос в ленте «Новости».
Там много мусора и однотипных объявлений, но шанс найти клиента большой.
Социальные сети хороши тем, что позволяют выйти друг на друга напрямую.
И, оценить адекватность арендаторов по их профилям.
Именно арендаторов, потому что покупка недвижимости через этот канал – затея неудачная.

Тут поиск по недвижимости удобнее – по категориям, с использованием различных фильтров.
Но вот не наткнуться на посредников практически невозможно.
Хотя при должной сноровке и «пытливом глазе», вы сможете отличать настоящие частные объявления от липовых.

Posrednikovzdes.net.

Хотя этот сайт недвижимости не так популярен, как предыдущий, существует он уже довольно долго – с 2007 года.
Заявляется, что тут размещаются объявления о недвижимости только от частных лиц и риелторов строго отсекают фильтры.
Но человеческая хитрость способна обойти любые из них, так что на обещания можно особо не полагаться.

На видеоролике ниже представлена наглядная информация,

как искать недвижимость на сайте Avito от собственника:

Какие секреты помогут заработать на недвижимости?

1. Главное, что можно сделать для заработка на недвижимости – грамотно её оценить.

   Не стоит ориентироваться только на опыт знакомых, соседей, объявления.
   Две одинаковые по планировке квартиры в одном доме могут иметь кардинально разную стоимость.
   А если недвижимость переоценить, спрос будет низким.

2. Немногие готовы платить 50% от сделки посредникам.

   Но иногда без их помощи не обойтись, особенно новичкам.
   Вы переложите все заботы по поиску достойных арендаторов на плечи специалиста.
   Можно обязать платить комиссию самих квартиросъемщиков.
   Но в этом случае про вас вспомнят, только если появятся подходящие арендаторы.

3. Опытные люди советуют не сдавать недвижимость друзьям, а также не заводить теплые отношения с арендаторами.

   От дружеского общения до момента, когда сядут на шею – рукой подать.
   Если вы не хотите выбивать свои деньги с боем или испытывать неловкость, если решите продать квартиру – не смешивайте способ заработать и личные отношения.

4. Внимательно подходите к договору.

   У риэлтерских фирм он включает большинство важных моментов.
   Но у вас могут быть особые взгляды на то, как будут использовать недвижимость.
   Все детали важно подробно зафиксировать.

5. Правильно выбранное агентство-посредник – это ключ к тому, как заработать на недвижимости не менее 35%.

   Если вы обратились к профессионалам своего дела, можно не переживать о выборе покупателей или будущих жильцов, а также о соблюдении формальностей.
   Разумеется, при этом можно получить максимальную выгоду.
   Но будьте осторожны!
   Мелкие фирмы грешат тем, что запудривают голову «золотыми горами».
   Став их клиентами, можно жестоко разочароваться.

Марченко Марина Анатольевна - женщина пенсионного возраста, которая начала зарабатывать в сети 1 год назад. Она создала прибыльную методику, которая называется: «Ласточка», или как новичку с нуля начать зарабатывать от 7000 рублей в день?» У Марины есть пошаговые видеоуроки, где она подробно делиться своей системой заработка + дает полный отчет о проделанной работе.

Заработок на недвижимости – это один из самых безопасных и простых видов инвестиций. Как заработать на недвижимости обычному человеку?

В общем случае, заработок на недвижимости сводится к двум, наиболее прибыльным и наименее рискованным, видам заработка. Это заработок на аренде и заработок на перепродаже.

Заработок на перепродаже недвижимости

Понятно, что чтобы продать дороже, нужно купить дешевле. Как это сделать?

Покупка недвижимости на этапе котлована

В среднем, в России, стоимость квартиры от этапа котлована до сдачи готового дома вырастает на 30%. Другой вопрос, какие сроки строительства указывает застройщик. Очевидно, что если жилье построится за год, то 30% годовых — это очень выгодное вложение, а если за 4 года, то доходность составит всего 7,5%, что меньше доходности по вкладу. Таким образом, для того, чтобы достойно заработать на вложении в долевое строительство, оптимальными сроками постройки квартиры будут являться сроки менее 3-х лет.

Также, нужно очень внимательно подходить к выбору самого застройщика. У застройщика должны быть уже сданные объекты и отсутствовать обманутые дольщики. При проверке застройщика можно обратиться к местному Министерству строительства с вопросом о его надежности. Плюсом будет являться сотрудничество застройщика с крупными государственными банками, такими как ВТБ или Сбербанк.

Заработок на аренде

Многие россияне в последние годы начали активно заниматься сдачей квартир в аренду. И это правильный подход к инвестированию и заработку в нашей стране. Заработок на сдаче в аренду недвижимости прост, понятен и стабилен. Конечно, нужно найти общий язык с арендатором и правильно оформить ваши отношения – это потребует некоторых усилий. Но если аренда долгосрочная, а жильцы – покладистые и честные, вы будете вспоминать о них только в день получения денег за аренду.

Коммерческая или жилая недвижимость, новостройка или вторичное жилье – если вы получаете от аренды заработок больше, чем от – это хорошее инвестирование. Посчитать годовой процент от сдачи квартиры очень просто – это ваша чистая прибыль в год в процентах от рыночной цены квартиры. Сумма больше 7% — это хороший заработок на аренде недвижимости.

Например, при стоимости квартиры в 2000000 рублей, месячная арендная плата за вычетом коммунальных платежей в 13000 это 7,8% годовых.

При покупке объекта под аренду существует множество факторов, влияющих на стоимость аренды: состояние самого объекта, год проведения последнего капитального ремонта, соседи и т.д. Но главным является, конечно, месторасположение и именно оно должно являться ключевым при выборе объекта для сдачи в аренду.

Желательно застраховать вашу недвижимость от возможного вреда, нанесенного арендаторами вашей собственности или собственности соседей. Сумма страховки незначительна, но позволит вам спать спокойно.

Сумма от аренды – это доход, поэтому при сдаче квартиры нужно помнить и про .

Итак, как заработать на недвижимости?

1. Купить новостройку на этапе котлована для перепродажи. На этапе сдачи дома стоимость, в среднем, вырастет на 30%. При сроках строительства объекта 2 года, прибыль составит 15% годовых.

Сегодня для многих людей сдача квартиры в аренду является выгодным бизнесом, который в состоянии обеспечить относительно безбедное существование. Все больше россиян рассматривают сдачу жилья в качестве дополнительного источника дохода. Однако не все так просто.

Те, кто интересуется вопросом о том, как зарабатывают на квартирах, должны понимать, что в данной сфере предпринимательства существуют свои «подводные камни», поэтому очень важно грамотно подойти к делу! Иначе можно не только не получить барышей, но и материально пострадать.

Хотите узнать, как зарабатывают на квартирах с минимальными рисками? Очень важно здесь придерживаться определенных правил. Рассмотрим их более детально.

Адекватно оценивайте жилье, сдаваемое в аренду

Сегодня многие арендодатели считают нормой, когда на их апартаменты в течение нескольких месяцев не находятся клиенты. Причина этого кроется в том, что они не хотят уступать потенциальным квартиросъемщикам пару тысяч рублей. В итоге их хоромы пустуют, и денег за них они не получают. Очень важно делать скидку клиентам, в особенности если жилье расположено не в центре города и относится к старому фонду.

Инвестиции в ремонт

Если вы интересуетесь тем, как зарабатывают на квартирах, следует помнить, что нужно регулярно производить ремонт помещений, которые вы собираетесь сдавать.

Поверьте, за новые обои и ламинат в апартаментах квартиросъемщик готов заплатить хорошие деньги. При этом за хоромы с косметическим ремонтом он отдаст 10 000 рублей, с капитальным - 15 000 рублей, ну а с евроремонтом - все 20 000 рублей. Эти цифры, естественно, условные. Опять же, на величину влияет тот факт, к какой категории относится жилье. Например, если вы сделаете простенький ремонт в хрущевке, то это удорожит ее примерно на 5%. В ситуации, если речь идет о европланировке в апартаментах бизнес-класса, их владелец смело может просить сумму арендной платы, которая превышает на 20% рыночную. Ну а если объект относится к категории элитного жилья, в котором хозяева недавно сделали ремонт по эксклюзивному дизайнерскому проекту, то они вправе запросить вдвое больше рыночной стоимости арендной платы. Однако в последнем случае не следует чрезмерно завышать сумму, поскольку спрос на такие апартаменты ограничен.

Риски

Те, кто хочет знать, как зарабатывают на квартирах, должны помнить, что данная сфера бизнеса сопряжена с определенными рисками. Первый из них подразумевает причинение вреда вашему имуществу.

Именно поэтому нужно не реже одного раза в месяц проверять, в каком состоянии находится ваша квартира, в противном случае через полгода вам придется делать ремонт, причем за собственный счет, поскольку квартиранты могут, почуяв неладное, быстренько ретироваться и исчезнуть в неизвестном направлении. Более того, нередки случаи, когда арендаторы своими действиями причиняют убытки соседям, а в случае затопления или пожара все материальные претензии будут предъявлять именно вам. Помните: если даже будет содержать условие о том, что причиненный вред обязаны компенсировать квартиросъемщики, добиться этого от них будет очень сложно. К сожалению, на практике бывает именно так.

При сдаче квартиры также морально подготовьтесь к тому, что не всегда жильцы своевременно вносят арендную плату. Кроме того, нередко возникают случаи, когда квартира используется не для проживания, а для занятия противозаконной деятельностью, что также не внушает оптимизма арендодателям.

Естественно, все вышеперечисленные риски должны быть предусмотрены на бумаге. Всегда заключайте с квартирантами договор найма помещения, поскольку аренда квартир как бизнес - достаточно хлопотное дело.

Значительную часть арендодателей не беспокоит вопрос о пропаже имущества по вине квартиросъемщика, поскольку они перед заключением договора берут с них сумму залога, равную размеру платежа в месяц. Безусловно, и залог - это не гарантия вашего финансового спасения, поскольку нередко ущерб причиняется на 2 000 долларов, в то время как вы обезопасили себя всего на 25 000 рублей. Так или иначе, аренда квартир на длительный срок должна в обязательном порядке предусматривать эту важную обеспечительную меру.

Как можно снизить риски?

Хозяину квартиры имеет смысл подумать о которое выступает в качестве объекта аренды. В ряде случаев это позволяет минимизировать материальные риски, которые возникают в результате пожара, взрыва, затопления, происходящих по вине квартирантов. Нередко страхование компенсирует ущерб от кражи и повреждения имущества. Также страховая компания возьмет на себя расходы, связанные с ремонтом квартиры ваших соседей, если арендаторы ее, например, затопили.

Так или иначе, страхование имущества - это тоже не панацея от бед, так как зачастую причиняемый ущерб юридически не соотносится ни с одним страховым случаем.

Как увеличить прибыль?

Многие задаются вопросом: «Как заработать на недвижимости по максимуму»? Безусловно, аренда квартир на длительный срок - это фиксированная и стабильная прибыль. Но! Этот бизнес может приносить еще большие деньги. Все очень просто. Вы можете сдавать жилье посуточно или перевести его в категорию коммерческой недвижимости.

В наше время человек с мозгами и деловой хваткой без труда может стать благополучным предпринимателем или бизнесменом, отправиться в свободное плавание и преуспеть. В современной России сегодня для этого есть все предпосылки. Неплохие шансы существуют практически во всех отраслях и сферах экономики. Например, в интернете вы можете узнать о том, как заработать на недвижимости и открывать свое первое дело с нуля.

Рынок жилья в России многие специалисты оценивают как весьма молодой, поэтому к подобному способу зарабатывать нередко относятся скептически, нежели в свое время за границей. Говорят, что на оценке квартир и аренде тяжело заработать. В основном, потому что для этого, якобы, необходимы большие финансовые вливания. На самом деле, это заблуждение. Денег требуется не так много, этот бизнес можно начать осваивать в свободное время практически с нуля.

С чего начать работать в этом направлении?

Самый простой вариант начать зарабатывать с нуля первые деньги на недвижимости в России –сдавать свою собственную квартиру или гараж. За границей с этого начинали многие миллионеры. А пока свое жилье в аренде, снимали что-нибудь подешевле, а автомобиль оставляли на время во дворе или на платной автостоянке.

Чуть сложнее начать получать прибыль, когда собственной недвижимости нет, а приходится работать с чужой. Но и это не слишком сложно, опять же, не нужно больших денег. Главное, не ошибиться в оценке собственных возможностей.

Получать много денег можно и на аренде чужой недвижимости. Для этого нужно на рынке недвижимости России найти комфортабельную квартиру в приличном районе, снять ее на длительный срок, а самому сдавать посуточно.

Зарабатывать на чужой недвижимости может оказаться весьма прибыльным предприятием, приносящим немало денег. Размер платы за сутки будет всего лишь в 4-5 раз меньше, чем за месяц. Так что в России, да и за границей такое дело окупится меньше чем за неделю.

Как развиваться дальше?

Конечно, сдача своей или чужой недвижимости только верхушка айсберга, способ заработать в свободное время с нуля – иметь начальный капитал для развития бизнеса на этом рынке.

Поэтому полученную прибыль не торопитесь тратить, а направляйте на расширение. При правильной оценке своих сил вы преуспеете. Можно сразу снимать несколько квартир и каждую из них сдавать посуточно, таким образом, доходы моментально увеличатся в разы.

Также в этом деле никогда не стоит экономить на оценке недвижимости. От экспертного и верного расчета будет зависеть, сколько вы заработаете в России. За границей уже давно активно применяют этот метод, уделяя оценке первоочередное внимание.

Инвестиции в недвижимость

Когда у вас уже скопится вполне приличная сумма, ее можно вложить в инвестиции, которые позволят заработать уже настоящий солидный капитал.

В России есть множество различных вариантов на рынке недвижимости, так что вы сможете подобрать самый оптимальный для вашего региона России и личных финансовых возможностей.

Долевое строительство

Один из самых популярных вариантов, по оценке экспертов, – вложение денег в долевое строительство, при покупке квартир в строящемся многоэтажном доме. За границей на таких операциях весьма прилично зарабатывают. Если внести средства за квартиру на нулевом цикле, а реализовать ее в эксплуатацию после сдачи объекта, то на продаже жилья можно заработать в два-три раза больше, по сравнению с тем, сколько вложили сразу.

Правда, тут существуют определенные риски, связанные с тем, что во время кризиса строительство часто замораживают и все приходится начинать с нуля. Вы же, как инвестор, и вовсе можете потерять деньги.

Более надежный вариант – приобретение квартиры в сильно запущенном виде. После этого ее можно перепродать по рыночной цене и прилично заработать. Найти такие объекты помогут агенты по продаже недвижимости, у которых всегда под рукой актуальные базы данных.

Главное, не стоит бояться состояния, в котором будет пребывать квартира. Чем хуже она будет, тем большая вероятность сбить цену. Нюанс, о котором не стоит забывать: это жилье должно располагаться в районе, пользующимся спросом, тогда при его оценке и продаже не будет никаких проблем.

Когда будете в свободное время делать ремонт, сильно не тратьтесь, используйте дешевые отделочные материалы, без авангарда и кричащих цветов. Сумев купить выгодные стройматериалы, вы сможете заработать на продаже не менее 30% от вложенных инвестиций.

Работа с землей

Еще один вариант капиталовложений в России – перепродажа земельных участков. При покупке квартиры и коммерческой недвижимости вы рассчитываете, что цены на землю будут расти в зависимости от ситуации на рынке недвижимости в целом. Но, даже независимо от этого, прилично заработать можно, проведя на свободное место на участке все соответствующие коммуникации.

По сути, вы будете продавать участок под ключ, а не с нуля. Поэтому, по самой приблизительной оценке, цены на него вырастут значительно, ведь новым владельцам не придется, не только тратится на проведение газа, воды и электричества, но и ходить по всем инстанциям, оформляя соответствующие бумаги. Выгоднее всего удастся продать участки, расположенные на берегу реки или озера, рядом с красивыми и живописными видами. Многие так и делают за границей.

Наконец, по оценке специалистов, самый беспроигрышный вариант начать с нуля – вложение денег в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Их сейчас становится больше с каждым годом. Суть в том, что эти фонды зарабатывают на покупке чужой собственности — земельных участков, строительстве и реконструкции домов и квартир, а вы, как пайщик, в свободное время контролируете и направляете их деятельность.

Прибыль, конечно, придется разделить с управляющей компанией, зато риски минимальны и сколько нибудь да заработаете.

Таким образом, вы могли убедиться, что стать богачом на рынке в наше время можно с нуля, не имея под рукой никаких первоначальных накоплений.