Признание права собственности на жилой дом. Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

С. края

356140, г. И., ул. Л., 3.

ИСТЕЦ : Г.В.А.,

зарегистрирован по адресу:

356126, с. Т.,

пер. О. д. 21,

проживает по адресу:

356126, с. Т.,

ул. Л. д. 174.

ОТВЕТЧИК : Администрация с. Т.

И. района

С. края

356126, с. Т.,

ул. М., 9.

ЦЕНА ИСКА: 67847,00 (шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок семь рублей 00 копеек) рублей.

Признать собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 10,4 кв. м., под литером А: состоит из одной жилой комнаты № 3, площадью 10,40 кв. м., коридора № 1, площадью 5,6 кв. м., кухни № 2, площадью 4,50 кв. м.; подвала № 4, находящегося под жилым домом, под литером А1, площадью 31,2 кв. м.; сарая под литером Б, площадью 10,2 кв. м., с подвалом под литером Б1, площадью 11,7 кв. м.; сарая под литером В, площадью 9,6 кв. м.; забора общей протяженностью 24,0 м.; под кадастровым номером 26:06:000000:0000:710/44:0.., инвентарным номером 710, инвентаризационной стоимостью 67847,00 (шестьдесят семь восемьсот сорок семь рублей 00 копеек) рублей, расположенный по адресу: С. край, И. район, с. Т., ул. Л. № 174, за истцом – Г. В. А., 20.02.1936 г. рождения, уроженцем с. Т., И. района, С. края, постоянно зарегистрированного по адресу: с. Т., пер. О. д. 21, проживающего по адресу: с. Т., ул. Л. д. 174, паспорт серии 07 03 8403.., выдан 02.06.20.. года ОВД И. района, С. края, паспортно – визовой службой МВД РФ, код подразделения №262-0...

В порядке досудебной подготовки к судебному заседанию истребовать в Изобильненском филиале ГУ Архитектуры и градостроительства С. края, расположенном по адресу: г. И., ул. Д., заключение по факту по факту завершения Г. В. А. строительства одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: С. край, И. район, с. Т., ул. Л. № 174.

Вызвать в и допросить в качестве свидетеля Ч. С. В., проживающего по адресу: с. Т., ул. Л. д. 81.

Снизить Г. В. А., 20.02.1936 г. рождения, уроженцу с. Т., И. района, С. края, постоянно зарегистрированному по адресу: с. Т., пер. О. д. 21, проживающему по адресу: с. Т., ул. Л. д. 174, государственную пошлину, подлежащую уплате за подачу искового , с 1956,94 (одна тысячи девятьсот пятьдесят шесть рублей 94 копейки) рублей до разумной суммы.

Приложение:

• Копия искового заявления – 2 экз. на 1 л.;
• Копия паспорта 07 03 8403.. – 2 экз. на 1 л.;

Копия постановления № 31..от 07.04.20.. года – 2 экз. на 1л.;

Копия выписки от 07.06.20.. года – 2 экз. на 1 л.;

Копия удостоверения Д № 5120.. – 2 экз. на 1 л.;

Копия пенсионного удостоверения № 1911.. – 2 экз. на 1 л.;

Копия проекта – 2 экз. на 6 л.;

• Копия технического паспорта – 2 экз. на 8 л.;
• Копия справки № 02-18/1053 от 23.11.20.. года – 2 экз. на 8 л.;

«_____» 20.. г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой З.Н., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4/16 по

иску Петрова А. В., Петрова В. А.а, Паниной Ж. А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В., Петров В.А., Панина Ж.А. обратились в суд с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы, в котором, после произведенных уточнений в порядке ст. , просят признать за ними право собственности на жилой дом, площадью 48,5 кв.м, с кадастровым номером *** по адресу: РФ, г. Москва, ул. ***, в порядке наследования по закону, по 1/3 доли в праве за каждым из истцов (л.д. 118-121).

В обоснование своих требований истцы указали, являются наследниками имущества Петровой Т. А., умершей 03.02.2012г., которой на праве собственности принадлежал в том числе жилой дом, площадью 48,5 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.Москва, ул. ***. Право собственности на указанный жилой дом перешло к Петровой Т.А. в порядке наследования от ее отца Федулаева А.А., умершего 15.11.2003г., к которому право на дом перешло в 1983г. после смерти его матери - Федулаевой Е.И.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером ***, предоставленном Федулаевой Е.И. в 1930-х годах от колхоза «Завет Ильича». 03 февраля 2012 г. произошел пожар, в результате которого Петрова Т.А. погибла, а жилой дом, принадлежащий ей, сгорел и был частично разобран наследниками при тушении, осталась часть фундамента дома.

В 2014г. истцы, как наследники всего имущества Петровой Т.А. приступили к восстановлению жилого дома, сохранив часть старого кирпичного фундамента.

По состоянию на 12.01.206г. жилой дом, площадью 48,5 кв.м, с кадастровым № ***, по адресу: г.Москва, ул. *** истцами восстановлен полностью, и они просят признать за ними право долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Широкова Л.В., в полном объеме поддержала заявленные истцами требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что Петровой Т.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 48,5 кв.м, с кадастровым № ***, расположенный по адресу: г.Москва, ул. ***, право собственности наследодателя на объект недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. и , не было прекращено, перешло к наследникам, поскольку часть фундамента указанного жилого дома в результате пожара не была уничтожена, в 2014г. наследники приступили к восстановлению жилого дома, в 2015г.

указанный жилой дом был полностью восстановлен ими.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, в материалы дела представлены письменные пояснения ответчика (л.д.

83-87), из которых следует, что ответчик не согласен с заявленными требованиями, считая, что право собственности Петровой Т.А. на жилой дом прекратилось в связи с пожаром, у истцов отсутствует разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома.

3-е лицо Управление Росреестра по г. Москва о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание представитель не явился, отзывов и возражений не представлено.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, огласив показания свидетелей Ванюковой Н.В., Медведко Л.Н., Пожидаева А.С., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

РЕШИЛ

Исковые требования Петрова А. В., Петрова В. А., Паниной Ж. А. к Департаменту городского имущества города Москвы удовлетворить.

Признать за Петровым А. В., Петровым В. А., Паниной Ж. А., за каждым, право собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 48,5 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, в порядке наследования по закону после смерти Петровой Т. А.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Тарасова М.Л. предъявила иск к Воробьевой И.Л. о признании недействительным договора дарения, заключенного 30 мая 2011 года между Елисеевой И.Л. и Воробьевой И.Л. в отношении ½ доли квартиры по адресу г Москва, включении указанной доли квартиры...

Ефремов А.В. обратился в суд с иском к Ефремовой Т.А. о признании договора определения долей и дарения ½ доли квартиры по адресу г Москва, заключенного 17 октября 2012 года между Ефремовым A. В. и Ефремовой Т. A., признании недействительной реги...

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Заявление рассмотрено и удовлетворено судом.

В Калининский районный суд г. Новосибирска
(630110, г. Новосибирск, ул. Учительская, 40а)

Истцы: 1. ФИО, адрес, телефон

2. ФИО, адрес, телефон

3. ФИО, адрес, телефон

Ответчик: 1. Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности на жилой дом)

Цена иска: 1 000 000 руб.

На праве собственности истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером ______________ площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ___________. Участок имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома. Доли истцов в праве собственности на дом распределены следующим образом: (ФИО) – 1 / 2 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему исковому заявлению свидетельствами УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности, кадастровым планом земельного участка.

За сторонами также зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу:
за истицей (ФИО) — право собственности на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м. (договор дарения от 17 сентября 1991 года, зарегистрирован в БТИ 17 сентября 1991 года, прилагается к исковому заявлению)

за истцом (ФИО) – право собственности на 1 / 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности от 22 февраля 2005 года и договор купли-продажи от 23 декабря 2004 года прилагаются к исковому заявлению)

за истицей (ФИО) – право собственности на 1 / 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности от 22 февраля 2005 года и договор купли-продажи от 23 декабря 2004 года прилагаются к исковому заявлению).

Фактически дом является двухквартирным.
После приобретения вышеуказанных долей в праве собственности на жилой дом истцы произвели его реконструкцию посредством пристроя к нему дополнительных помещений, в результате чего существенно увеличилась его площадь (до 94,2 кв.м.), изменилась конфигурация. Никакого разрешения на реконструкцию жилого дома истцы не получали, проект реконструкции отсутствует. По существу, возник новый объект, по своему статусу являющийся самовольной постройкой (п. 28 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года).

Как следует из ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Член саморегулируемой строительной организации ООО «СтройТехЭкспертПроект» обследовал жилой дом № __ по ул. __________ в г. Новосибирске после реконструкции и дал письменное заключение о том, что в реконструированном виде строительные и конструктивные элементы дома выполнены в соответствии с требованиями строительных СНиПов, здание дома имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (заключение прилагается к настоящему исковому заявлению).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» дано заключение о том, что названный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что фактически жилой дом состоит из двух квартир, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на него в долях сообразно занимаемой каждым из них общей площади данного строения.

Истица (ФИО) фактически занимает помещения, обозначенные в техпаспорте дома номерами 1 (3,1 кв.м.), 2 (3,4 кв.м.), 3 (10,9 кв.м.), 4 (9,7 кв.м.), 5 (11,1 кв.м.). Всего площадь занимаемых истицей (ФИО) помещений дома составляет 38,2 кв.м., что соответствует доле 406/1000.

Истцы (ФИО) и (ФИО) фактически занимают помещения, обозначенные в техпаспорте дома номерами 6 (11,2 кв.м.), 7 (8,8 кв.м.), 8 (7,8 кв.м.), 9 (13,0 кв.м.), 10 (10,5 кв.м.), 11 (4,7 кв.м.). Всего площадь занимаемых истцами Петровыми помещений дома составляет 56,0 кв.м., что соответствует доле 594/1000 (по 297/1000 за каждым из них).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО) право собственности на 406/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером _____________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. _______________.
2. Признать за (ФИО) право собственности на 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ___________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул____________.
3. Признать за (ФИО) право собственности на 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ___________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул____________.
4. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (пенсионер, маленькая пенсия).
5. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (не работает, не имеет самостоятельного дохода).
6. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (работает, имеет маленькую заработную плату, ежемесячно вносит платежи в счет погашения кредита в банк, платежи за жилищно-коммунальные услуги).

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления – 2 экз.
3. Копия техпаспорта дома – 2 экз.
4. Копия кадастрового паспорта дома – 2 экз.
5. Копия кадастрового плана земельного участка – 2 экз.
6. Копия договора купли-продажи от 23 декабря 2004 года – 2 экз.
7. Копия договора дарения – 2 экз.
8. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года ________ – 2 экз.
9. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
10. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
11. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
12. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 декабря 2004 года – 2 экз.
13. Копия распоряжения Мэрии от 9 августа 2004 года – 2 экз.
14. Копия выписки из ЕГРП от 23 мая 2001 года в отношении жилого дома – 2 экз.
15. Копия выписки из ЕГРП от 23 мая 2001 года в отношении земельного участка – 2 экз.
16. Копия справки о перемене имени истицы (ФИО) – 2 экз.
17. Копия заключения ООО «_______________» – 2 экз.
18. Копия заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» – 2 экз.
19. Справка о размере заработка истицы (ФИО).
20. Копия пенсионного удостоверения истицы (ФИО)
21. Копия удостоверения истицы (ФИО) о статусе пострадавшей от политических репрессий

Истец_____________________ (__________)
Истец_____________________ (__________)